樋堀の土地相場
埼玉県春日部市樋堀 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県春日部市樋堀の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
樋堀の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
331,078円/坪
推定総額
1,655万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が44,122円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価50万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（48万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
平均坪単価
28.4/坪
8.6/㎡
平均価格
1,515
取引実績
12件
平均面積
59坪
195㎡
相場の動き
坪単価の推移
62万46万30万14万
200820132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪36万円から2024年は坪30万円へ、16年間で15.7%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第1四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2022年第1四半期
2,100円
151坪〜（500㎡〜）
13.9/坪
2021年第3四半期
980円
103坪〜（340㎡〜）
9.5/坪
2019年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2016年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2014年第2四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2013年第3四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2012年第2四半期
1,100円
33坪〜（110㎡〜）
33.1/坪
2012年第1四半期
88円
11坪〜（35㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
樋堀は春日部市内53地区中21位（上位60%）。
坪単価28.4/坪。
1つ上の六軒町とは1%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）