樋堀のマンション相場
埼玉県春日部市樋堀 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
樋堀の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
906万円
㎡単価
12.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.3万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は645円。
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲39.0%
平均価格
1,001
取引実績
34件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で+23.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
958
18件
４ＬＤＫ
1,120
7件
２ＬＤＫ
1,019
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
915
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第2四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2023年第3四半期
1,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第2四半期
1,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2023年第2四半期
650円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2023年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第1四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2022年第1四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
2021年第2四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
樋堀のマンション一覧（2棟）
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
樋堀は春日部市内23地区中19位（上位17%）。
単価13.5。
1つ上の南中曽根とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）