南中曽根のマンション相場
埼玉県春日部市南中曽根 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南中曽根の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
969万円
㎡単価
15.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.1万円に対し、築40年は8.5万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は829円。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▼63.0%
平均価格
911
取引実績
26件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.6万円から2025年は㎡7.0万円へ、16年間で57.8%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
919
20件
２ＬＤＫ
880
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
１ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
490円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0
2024年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第3四半期
550円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2023年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第3四半期
840円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2023年第2四半期
480円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南中曽根のマンション一覧（3棟）
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
南中曽根は春日部市内23地区中18位（上位22%）。
単価14.7。
1つ上の小渕とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
南中曽根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市南中曽根字川面３１８番１６０ | 8.8/㎡ | - | 住宅 | 豊春 570m |
| 春日部市南中曽根字沖田６９９番９ | 7.8/㎡ | - | 住宅 | 豊春 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）