大枝のマンション相場
埼玉県春日部市大枝 | 124件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価18.8万円に対し、築55年は9.4万円。築年による価格差は最大132%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
18.8万/㎡
築25年
7件
19.2万/㎡
築30年
10件
21.8万/㎡
築35年
11件
21.7万/㎡
築40年
16件
14.3万/㎡
築45年
17件
11.7万/㎡
築50年
14件
11.8万/㎡
築55年
44件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（42件）。４ＬＤＫの平均価格は2,040円。
３Ｋ
5件
638円
２ＬＤＫ
42件
611円
３ＤＫ
25件
510円
３ＬＤＫ
28件
1,449円
２ＤＫ
11件
536円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
950円
１ＬＤＫ
6件
449円
４ＬＤＫ
2件
2,040円
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲37.0%
平均価格
769
取引実績
124件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2025年は㎡14.8万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
587
42件
３ＬＤＫ
1,398
28件
３ＤＫ
514
25件
２ＤＫ
520
11件
１ＬＤＫ
428
6件
３Ｋ
578
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,010
2件
４ＬＤＫ
1,750
2件
オープンフロア
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
390円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.7
2025年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2025年第4四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
350円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
7.8
2025年第2四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第2四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
400円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大枝のマンション一覧（28棟）
武里団地
築59年
| 5階建
| 560戸
350万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買168件
シティプラザせんげん台弐番館
築40年
| 6階建
| 144戸
2,090万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買49件
武里ハウス
築45年
| 5階建
| 38戸
480万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買14件
武里団地５街区１９号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
350万円
直近売出価格
6.4万/㎡
㎡単価
売買4件
武里団地５街区１４号棟
築59年
| 5階建
750万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買3件
武里団地５街区２２号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
890万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買3件
武里団地５街区５号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
620万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買3件
武里団地５街区４号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
790万円
直近売出価格
14.6万/㎡
㎡単価
売買2件
武里団地５街区２１号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
930万円
直近売出価格
16.9万/㎡
㎡単価
売買2件
武里団地５街区２号棟
築59年
| 5階建
420万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買1件
武里団地５街区１２号棟
築59年
| 5階建
500万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買1件
武里団地５街区１５号棟
築59年
| 5階建
390万円
直近売出価格
7.9万/㎡
㎡単価
売買1件
武里団地５街区８号棟
築59年
| 5階建
| 20戸
1,050万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買1件
武里団地５街区１８号棟
築59年
| 5階建
| 30戸
399万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買1件
武里団地５街区１０号棟
築59年
| 5階建
| 10戸
350万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買1件
武里団地５街区９号棟
築59年
| 5階建
| 20戸
600万円
直近売出価格
12.0万/㎡
㎡単価
売買1件
武里団地５街区７号棟
| 都市再生機構
売買0件
武里団地５街区１３号棟
| 5階建
売買0件
武里団地５街区１６号棟
築59年
| 5階建
売買0件
武里団地５街区１７号棟
築59年
| 5階建
売買0件
武里団地５街区２３号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
売買0件
武里団地５街区１号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
売買0件
武里団地５街区２０号棟
築59年
| 5階建
| 30戸
売買0件
武里団地５街区１１号棟
築59年
| 5階建
| 10戸
売買0件
武里団地５街区３号棟
築59年
| 5階建
| 40戸
売買0件
シティプラザせんげん台壱番
築41年
売買0件
4号棟
築59年
売買0件
武里団地５街区１２
築59年
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
大枝は春日部市内23地区中20位（上位13%）。
単価13.1。
1つ上の樋堀とは3%の差。
大枝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市大枝字屋敷前４０４番１１ | 12.0/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 640m |
| 春日部市大枝字屋敷前４６１番１外 | 12.0/㎡ | - | 店舗,倉庫 | せんげん台 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）