備後東のマンション相場
埼玉県春日部市備後東 | 51件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
備後東の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,457万円
㎡単価
20.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価19.5万円に対し、築35年は16.1万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,226円。
平均㎡単価
20.8
前年比 ▼63.9%
平均価格
1,256
取引実績
51件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.3万円から2025年は㎡12.7万円へ、17年間で69.2%下落（年平均-4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
24
築11-15年
23
築16-20年
30
築21-25年
21
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,498
26件
２ＬＤＫ
1,101
11件
３ＤＫ
675
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,160
3件
２ＤＫ
800
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
550
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ
530
1件
４ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2025年第3四半期
750円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＤＫ
16.7
2025年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
960円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.5
2024年第4四半期
550円
45㎡〜
・３ＤＫ
12.2
2024年第4四半期
600円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2023年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2023年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2023年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
備後東のマンション一覧（3棟）
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
備後東は春日部市内23地区中8位（上位65%）。
単価20.8。
1つ上の梅田とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
備後東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市備後東６丁目６９５番３ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 武里 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）