大場のマンション相場
埼玉県春日部市大場 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価45.5万円に対し、築45年は12.7万円。築年による価格差は最大258%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
45.5万/㎡
築5年
10件
29.3万/㎡
築10年
7件
26.0万/㎡
築15年
20件
21.7万/㎡
築20年
8件
17.8万/㎡
築25年
12件
20.0万/㎡
築30年
4件
18.0万/㎡
築35年
3件
15.6万/㎡
築45年
2件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（51件）。２ＤＫの平均価格は698円。
２ＬＤＫ
11件
1,966円
３ＬＤＫ
51件
1,522円
４ＬＤＫ
10件
2,546円
１ＬＤＫ
2件
1,106円
２ＤＫ
2件
698円
平均㎡単価
24.0
前年比 ▼16.1%
平均価格
1,613
取引実績
80件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡22.5万円へ、17年間で+5.6%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
25
築11-15年
24
築16-20年
20
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,479
51件
２ＬＤＫ
1,887
11件
４ＬＤＫ
2,280
10件
１ＬＤＫ
1,050
2件
２ＤＫ
640
2件
１ＤＫ
540
1件
３ＤＫ
2,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第4四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2024年第3四半期
2,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7
2024年第1四半期
1,100円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
27.5
2023年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大場のマンション一覧（10棟）
マンションニュー武里
築50年
| 7階建
| 77戸
780万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ダイアパレス武里ウイステリアガーデン
築26年
| 地下1階付6階建
| 55戸
3,580万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション春日部武里
築38年
| 地下1階付3階建
| 24戸
990万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買23件
レクセルマンション武里
築28年
| 6階建
| 43戸
1,820万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買22件
武里パークホームズ
築34年
| 6階建
| 49戸
1,490万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ソフィア春日部
築33年
売買0件
レクセル武里プライムアーク
築20年
売買0件
武里ダイヤモンドマンション
築18年
売買0件
ピアコート春日部1番館
築36年
売買0件
ピアコート春日部2番館
築35年
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
大場は春日部市内23地区中6位（上位74%）。
単価24.0。
1つ上の大畑とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
大場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市大場字前野７９３番１２ | 10.3/㎡ | - | 住宅 | 武里 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）