大場の土地相場
埼玉県春日部市大場 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県春日部市大場の土地相場は坪単価11万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-11.0%。
推定相場
大場の土地
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
434,630円/坪
推定総額
2,173万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が285,218円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価67万円で最も高く、長方形（47万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.4/坪
11.0/㎡
前年比 ▼11.0%
平均価格
2,651
取引実績
77件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
131万98万65万32万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2025年は坪45万円へ、17年間で+20.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2024年第4四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2024年第4四半期
2,400円
59坪〜（195㎡〜）
40.7/坪
2024年第3四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
2024年第2四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2023年第4四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2023年第2四半期
6,000円
115坪〜（380㎡〜）
52.2/坪
2023年第1四半期
41,000円
393坪〜（1300㎡〜）
104.3/坪
2023年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2022年第4四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
大場は春日部市内53地区中8位（上位85%）。
坪単価36.4/坪。
1つ上の大畑とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
大場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市大場字前野７９３番１２ | 10.3/㎡ | - | 住宅 | 武里 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）