粕壁東のマンション相場
埼玉県春日部市粕壁東 | 186件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
粕壁東の中古マンション
186件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,019万円
㎡単価
32.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.8万円に対し、築35年は22.0万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（123件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は891円。
平均㎡単価
31.6
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,083
取引実績
186件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.6万円から2025年は㎡36.2万円へ、17年間で+11.1%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
28
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,089
123件
２ＬＤＫ
1,989
30件
４ＬＤＫ
2,731
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,640
4件
２ＤＫ＋Ｓ
920
2件
３ＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2025年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第1四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粕壁東のマンション一覧（16棟）
ハイホーム春日部ブロードタウン
築20年
| 14階建
| 102戸
4,090万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買104件
コアレジデンスレイシャス春日部
築18年
| 地下1階付15階建
| 65戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買86件
ダイアパレス春日部センタースクエア
築26年
| 15階建
| 96戸
2,680万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買79件
ダイアパレス春日部駅前
築22年
| 地下1階付14階建
| 113戸
3,180万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買71件
ハイマート春日部
築42年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション春日部第２
築36年
| 5階建
| 43戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買37件
アーリアレジデンス春日部
築11年
| 10階建
| 38戸
3,050万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エルガ春日部駅前
築17年
| 14階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買29件
クイーンズパレス春日部
築29年
| 5階建
| 33戸
2,690万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴァンベール春日部
築33年
| 8階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション春日部東
築35年
| 5階建
| 33戸
820万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ルミネ春日部
築44年
| 5階建
| 41戸
690万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買23件
コスモ春日部
築34年
| 6階建
| 48戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買16件
プレイズ春日部
築7年
| 15階建
| 84戸
3,280万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買14件
レジデンス美峰
築43年
| 4階建
| 6戸
売買0件
クレアホームズ春日部センタープレイス
築0年
| 14階建
| 66戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
粕壁東は春日部市内23地区中2位（上位91%）。
単価31.6。
1つ上の粕壁とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
粕壁東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市粕壁東１丁目６２５４番２外 | 13.3/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 春日部 580m |
| 春日部市粕壁東２丁目１６４番７ | 9.6/㎡ | - | 住宅 | 春日部 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）