中央のマンション相場
埼玉県春日部市中央 | 256件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央の中古マンション
256件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,488万円
㎡単価
23.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価40.0万円に対し、築45年は14.8万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（152件）。４ＬＤＫの平均価格は2,903円。
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲0.8%
平均価格
1,638
取引実績
256件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.2万円から2025年は㎡31.1万円へ、17年間で+28.5%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,732
152件
２ＬＤＫ
1,801
44件
３ＤＫ
841
15件
２ＤＫ
945
15件
１ＬＤＫ
1,275
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,340
5件
２ＤＫ＋Ｓ
1,567
3件
４ＬＤＫ
2,700
3件
１ＤＫ
580
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
4,900円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
98.0
2025年第2四半期
2,500円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
45.5
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（35棟）
イトーピア春日部マンション
築48年
| 地下1階付8階建
| 94戸
1,980万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買78件
日商岩井第１春日部マンション
築51年
| 地下1階付7階建
| 101戸
1,590万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買67件
ライフピア春日部
築45年
| 5階建
| 36戸
980万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買52件
クラーク春日部弐番館
築31年
| 5階建
| 48戸
2,690万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買46件
アンビシャスプラッツァ春日部
築19年
| 10階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ライフピア春日部第３
築42年
| 8階建
| 46戸
1,280万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買42件
エンブレム春日部
築36年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買41件
八千代春日部マンション
築38年
| 5階建
| 45戸
1,280万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ドムール春日部
築18年
| 12階建
| 33戸
3,398万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買40件
あすなろコーポ
築52年
| 7階建
| 18戸
840万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買40件
エクレール春日部中央
築31年
| 7階建
| 61戸
2,790万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買38件
レガード春日部中央
築32年
| 5階建
| 39戸
2,100万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買33件
春日部第１ハイツ
築37年
| 5階建
| 32戸
1,300万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買33件
プラネ春日部中央
築32年
| 8階建
| 85戸
2,098万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買32件
クラーク春日部参番館
築28年
| 7階建
| 41戸
3,280万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買28件
春日部パークファミリア
築48年
| 4階建
| 114戸
450万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買26件
春日部セントラルコーポ
築45年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ春日部中央
築27年
| 7階建
| 41戸
1,680万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイツ春日部
築52年
| 6階建
| 34戸
1,180万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ルーエ春日部
築3年
| 10階建
| 28戸
4,600万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフピア春日部第２
築45年
| 7階建
| 24戸
1,080万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ルネサンス春日部
築17年
| 6階建
| 44戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ミオカステーロ春日部中央
築18年
| 12階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス春日部中央レジデンス
築11年
| 11階建
| 70戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買16件
春日部パークファミリアＡ棟
築37年
| 5階建
| 45戸
550万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアコート春日部中央
築32年
| 8階建
| 44戸
1,999万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買14件
レクオス春日部
築37年
| 3階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買13件
春日部パークファミリアＢ棟
築48年
| 4階建
| 69戸
450万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ＭＡＣ春日部コート
築45年
| 6階建
| 19戸
490万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買10件
コープ春日部Ａ棟
築50年
| 5階建
| 25戸
430万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィルレ春日部
築3年
| 12階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サングリーン春日部
築48年
| 3階建
| 12戸
600万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ドムール春日部ステーションテラス
築18年
| 12階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買1件
春日部ハイツ
築46年
| 3階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ライフピア春日部第１
築45年
| 5階建
| 32戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
中央は春日部市内23地区中4位（上位83%）。
単価26.4。
1つ上の南とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市中央１丁目５１番１２ | 36.4/㎡ | - | 事務所 | 春日部 200m |
| 春日部市中央１丁目４番１０ | 16.4/㎡ | - | 事務所 | 春日部 500m |
| 春日部市中央２丁目１５番３ | 14.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 春日部 640m |
| 春日部市中央５丁目９番２２ | 14.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 春日部 900m |
| 春日部市中央３丁目４番１７ | 13.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 春日部 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）