中央のマンション相場
埼玉県春日部市中央 | 261件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市中央のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.4万円（成約261件、前年比+10.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.6万円に対し、築50年は21.4万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
43.6万/㎡
築5年
20件
39.1万/㎡
築10年
18件
28.0万/㎡
築15年
30件
29.7万/㎡
築20年
38件
28.1万/㎡
築25年
48件
22.7万/㎡
築30年
41件
23.3万/㎡
築35年
24件
22.8万/㎡
築40年
15件
19.6万/㎡
築45年
11件
16.2万/㎡
築50年
2件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（155件）。４ＬＤＫの平均価格は3,166円。
３ＤＫ
15件
882円
１ＬＤＫ
11件
1,375円
２ＬＤＫ
45件
1,852円
３ＬＤＫ
155件
1,726円
２ＤＫ
15件
969円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
2,026円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,498円
４ＬＤＫ
3件
3,166円
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲10.4%
平均価格
1,642
取引実績
261件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.2万円から2025年は㎡30.5万円へ、17年間で+25.9%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築11-15年
28
築16-20年
29
築21-25年
27
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,731
155件
２ＬＤＫ
1,828
45件
３ＤＫ
841
15件
２ＤＫ
945
15件
１ＬＤＫ
1,275
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150
6件
２ＤＫ＋Ｓ
1,567
3件
４ＬＤＫ
2,700
3件
１ＤＫ
580
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.0
2025年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第3四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,600円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第3四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（47棟）
イトーピア春日部マンション
築48年
| 地下1階付8階建
| 94戸
1,980万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買78件
日商岩井第１春日部マンション
築51年
| 地下1階付7階建
| 101戸
1,590万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買67件
ライフピア春日部
築45年
| 5階建
| 36戸
980万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買52件
クラーク春日部弐番館
築31年
| 5階建
| 48戸
2,690万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買46件
アンビシャスプラッツァ春日部
築19年
| 10階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買43件
ライフピア春日部第３
築42年
| 8階建
| 46戸
1,280万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買42件
エンブレム春日部
築36年
| 5階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買41件
八千代春日部マンション
築38年
| 5階建
| 45戸
1,280万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買41件
ドムール春日部
築18年
| 12階建
| 33戸
3,398万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買40件
あすなろコーポ
築52年
| 7階建
| 18戸
840万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買40件
エクレール春日部中央
築31年
| 7階建
| 61戸
2,790万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買38件
レガード春日部中央
築32年
| 5階建
| 39戸
2,100万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買33件
春日部第１ハイツ
築37年
| 5階建
| 32戸
1,300万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買33件
プラネ春日部中央
築32年
| 8階建
| 85戸
2,098万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買32件
クラーク春日部参番館
築28年
| 7階建
| 41戸
3,280万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買28件
春日部パークファミリア
築48年
| 4階建
| 114戸
450万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買26件
春日部セントラルコーポ
築45年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ春日部中央
築27年
| 7階建
| 41戸
1,680万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ハイツ春日部
築52年
| 6階建
| 34戸
1,180万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ルーエ春日部
築3年
| 10階建
| 28戸
4,600万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフピア春日部第２
築45年
| 7階建
| 24戸
1,080万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ルネサンス春日部
築17年
| 6階建
| 44戸
2,580万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ミオカステーロ春日部中央
築18年
| 12階建
| 38戸
2,680万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス春日部中央レジデンス
築11年
| 11階建
| 70戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買16件
春日部パークファミリアＡ棟
築37年
| 5階建
| 45戸
550万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ピアコート春日部中央
築32年
| 8階建
| 44戸
1,999万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買14件
レクオス春日部
築37年
| 3階建
| 12戸
1,380万円
直近売出価格
17.3万/㎡
㎡単価
売買13件
春日部パークファミリアＢ棟
築48年
| 4階建
| 69戸
450万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ＭＡＣ春日部コート
築45年
| 6階建
| 19戸
490万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買10件
コープ春日部Ａ棟
築50年
| 5階建
| 25戸
430万円
直近売出価格
8.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ヴィルレ春日部
築3年
| 12階建
| 45戸
3,780万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買6件
サングリーン春日部
築48年
| 3階建
| 12戸
600万円
直近売出価格
13.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ドムール春日部ステーションテラス
築18年
| 12階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買1件
春日部ハイツ
築46年
| 3階建
| 12戸
550万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買1件
永島第2ビル
築52年
売買0件
ライフピア春日部第１
築45年
| 5階建
| 32戸
売買0件
春日部第一ハイツ
築37年
売買0件
日商岩井第一春日部マンション
築51年
売買0件
日神パレステージ春日部中央
築24年
売買0件
ラ・ステラ春日部
築2年
売買0件
レジデンシャル春日部ウィステリア
築36年
売買0件
日商岩井第一春日部マンション
売買0件
クラーク春日部壱番館
売買0件
ドムール春日部
売買0件
レジデンシャル春日部ウィステリア
売買0件
プラネ春日部中央
売買0件
ヴェルアージュ春日部中央
築31年
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
中央は春日部市内23地区中4位（上位83%）。
単価26.4。
1つ上の南とは10%の差。
高価格帯（1〜8位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市中央１丁目５１番１２ | 36.4/㎡ | - | 事務所 | 春日部 200m |
| 春日部市中央１丁目４番１０ | 16.4/㎡ | - | 事務所 | 春日部 500m |
| 春日部市中央２丁目１５番３ | 14.7/㎡ | +1.4% | 住宅 | 春日部 640m |
| 春日部市中央５丁目９番２２ | 14.2/㎡ | +1.4% | 住宅 | 春日部 900m |
| 春日部市中央３丁目４番１７ | 13.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 春日部 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
中央の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表8地点中8地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（8地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。