サーパス春日部中央レジデンス
埼玉県春日部市中央1丁目17 | 築11年 | 70戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は58.1万円。周辺エリア平均（39.9万円）を45.6%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）を159.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.6万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の155,000円から2020年には140,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,837万円です。3LDKが最も高く平均3,837万円、2LDKは平均3,590万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,590万 |
2,503万 |
4,480万 |
| 3LDK |
8件 |
3,837万 |
3,046万 |
5,200万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央1丁目17 |
|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.37m² ～ 85.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
44.6万 |
- |
- |
46.2万 |
- |
- |
62.0万 |
58.1万 |
| 3LDK |
44.4万 |
43.5万 |
- |
- |
53.7万 |
53.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.09万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.47万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
54.5万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,210万 |
53.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.71万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
ー |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
41.73万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,695万 |
43.21万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,870万 |
46.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
56.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額152,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
124,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
160,000円 |
1,872円/㎡ |
| 2015年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。