セントラルコート春日部
埼玉県春日部市粕壁6702-1 | 築27年 | 63戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の20.4万/㎡から2022年は42.7万/㎡へ、13年間で109.7%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
29.1〜43.7万円/㎡
市区町村ベースライン 25.0万円/㎡
補正係数 ×1.455
補正係数 ×1.455
代表面積 70.24㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,009万円です。4LDKが最も高く平均2,655万円、3LDKは平均2,009万円です。
2LDK
2,206万
3件
3LDK
2,009万
14件
4LDK
2,655万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,206万 | 1,962万 | 2,414万 |
| 3LDK | 14件 | 2,009万 | 1,281万 | 2,847万 |
| 4LDK | 2件 | 2,655万 | 2,178万 | 3,131万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
26.6万/㎡
4-7階
10件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁6702-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 88.21m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
八木崎小学校
中学校
春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコート春日部 | 1999 | 63戸 | 42.7万 | 2,690万 |
| ライフピア春日部 | 1981 | 36戸 | 19.7万 | 980万 |
| ライフピア春日部第１ | 1981 | 32戸 | - | - |
| ヴィルレ春日部 | 2023 | 45戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| イトーピア第２春日部マンション | 1980 | 45戸 | 23.2万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション春日部第８ | 1999 | 54戸 | 29.2万 | 1,750万 |
| ＭＡＣ春日部コート | 1981 | 19戸 | 13.3万 | 490万 |
| ワコーレ春日部3 | 1989 | - | - | - |
| サーパス春日部中央レジデンス | 2015 | 70戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| コスモ春日部中央 | 1999 | 41戸 | 23.7万 | 1,680万 |
| ベルドゥムール春日部駅前 | 1998 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 20.9万 | - | 23.1万 | 33.0万 | 30.6万 | 22.9万 | - |
| 2LDK | - | - | 25.0万 | 24.1万 | - | - | - | - |
| 4LDK | 21.6万 | 29.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.92万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 34.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 23.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.32万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.1万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 24.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,720万 | 21.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 28.96万/㎡ |
| 2012年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,740万 | 21.63万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.5万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.7万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.08万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額97,500円。
3LDK
90,000〜105,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,281円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。