粕壁のマンション相場
埼玉県春日部市粕壁 | 121件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
粕壁の中古マンション
121件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,328万円
㎡単価
23.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.3万円に対し、築40年は18.5万円。築年による価格差は最大119%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＤＫの平均価格は629円。
平均㎡単価
33.0
前年比 ▼10.2%
平均価格
2,131
取引実績
121件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.4万円から2025年は㎡37.2万円へ、17年間で+141.1%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
39
築11-15年
32
築16-20年
30
築21-25年
19
築26-30年
22
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,577
63件
２ＬＤＫ
1,907
30件
３ＤＫ
985
11件
１ＬＤＫ
1,496
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,367
3件
４ＬＤＫ
1,800
3件
２ＤＫ
693
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.5
2025年第2四半期
860円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.6
2025年第2四半期
4,500円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第2四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.5
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0
2025年第1四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第1四半期
4,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
52.2
2024年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
47.3
2024年第4四半期
700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2024年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
粕壁のマンション一覧（23棟）
ハイホーム春日部ブロードタウン
築20年
| 14階建
| 102戸
4,090万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買104件
コアレジデンスレイシャス春日部
築18年
| 地下1階付15階建
| 65戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買86件
ダイアパレス春日部センタースクエア
築26年
| 15階建
| 96戸
2,680万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買79件
ダイアパレス春日部駅前
築22年
| 地下1階付14階建
| 113戸
3,180万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買71件
ハイマート春日部
築42年
| 地下1階付5階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買45件
アーバンハイツ春日部
築38年
| 12階建
| 60戸
2,498万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズマンション春日部第２
築36年
| 5階建
| 43戸
1,280万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション春日部第８
築27年
| 7階建
| 54戸
1,750万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買32件
アーリアレジデンス春日部
築11年
| 10階建
| 38戸
3,050万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買30件
エルガ春日部駅前
築17年
| 14階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買29件
クイーンズパレス春日部
築29年
| 5階建
| 33戸
2,690万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴァンベール春日部
築33年
| 8階建
| 31戸
2,280万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買26件
レジアート春日部
築16年
| 11階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション春日部東
築35年
| 5階建
| 33戸
820万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ルミネ春日部
築44年
| 5階建
| 41戸
690万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買23件
セントラルコート春日部
築27年
| 8階建
| 63戸
2,690万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買20件
イトーピア第２春日部マンション
築46年
| 地下1階付5階建
| 45戸
1,590万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ春日部
築34年
| 6階建
| 48戸
1,480万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買16件
プレイズ春日部
築7年
| 15階建
| 84戸
3,280万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サーパス春日部ゲートレジデンス
築5年
| 地下1階付11階建
| 39戸
5,280万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス公園橋通り
築20年
| 12階建
| 35戸
2,300万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買4件
レジデンス美峰
築43年
| 4階建
| 6戸
売買0件
クレアホームズ春日部センタープレイス
築0年
| 14階建
| 66戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
粕壁は春日部市内23地区中1位（上位96%）。
単価33.0。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
粕壁周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市粕壁１丁目１番２外 | 24.6/㎡ | - | 店舗,事務所 | 春日部 120m |
| 春日部市粕壁東１丁目６２５４番２外 | 13.3/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所 | 春日部 580m |
| 春日部市粕壁東２丁目１６４番７ | 9.6/㎡ | - | 住宅 | 春日部 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）