ヴァンベール春日部

埼玉県春日部市粕壁東1丁目16-32 | 築33年 | 31戸

推定相場

ヴァンベール春日部

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の25万/㎡から2024年は41.3万/㎡へ、9年間で65.2%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均1,645万円です。1SLDKが最も高く平均2,465万円、3LDKは平均1,645万円です。

1SLDK

2件

2,465万

2LDK

2件

2,143万

3LDK

22件

1,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,465万	2,465万	2,465万
2LDK	2件	2,143万	1,992万	2,294万
3LDK	22件	1,645万	928万	2,338万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（19.1万円）と比べて11.8万円（+61.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.1万/㎡

4件

4-7階

28万/㎡

11件

8階以上

30.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +11.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市粕壁東1丁目16-32
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	31戸
専有面積	55.21m² ～ 62.88m²
分譲会社	首都圏ハウジング
施工会社	大西工務店多田建設
管理会社	毎日興業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩4分

学区情報

小学校

粕壁小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァンベール春日部	1993	31戸	41.3万	2,280万
アーリアレジデンス春日部	2015	38戸	47.0万	3,050万
クレアホームズ春日部センタープレイス	2026	66戸	-	-
ハイマート春日部	1984	42戸	25.4万	1,480万
コアレジデンスレイシャス春日部	2008	65戸	36.5万	2,780万
レジデンス美峰	1983	6戸	-	-
ダイアパレス春日部駅前	2004	113戸	42.4万	3,180万
エルガ春日部駅前	2009	63戸	46.4万	2,980万
クイーンズパレス春日部	1997	33戸	32.7万	2,690万
サーパス春日部南レジデンス	2021	63戸	60.6万	4,880万
プレイズ春日部	2019	84戸	56.3万	3,280万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	33.8万	-	41.3万
3LDK	25.0万	22.4万	25.7万	-	31.3万	29.8万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.3万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.62万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,899万	30.21万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.62万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.79万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.8万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,099万	33.39万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.75万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.62万/㎡
2021年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,190万	37.33万/㎡
2021年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,190万	37.33万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,060万	32.77万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,190万	18.93万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,490万	25.4万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.85万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.85万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.89万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	999万	17.03万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	55㎡〜	1,499万	25.55万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	55㎡〜	999万	17.03万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,270万	21.65万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.89万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,399万	23.85万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	55㎡〜	999万	17.03万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,790万	30.52万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。