コアレジデンスレイシャス春日部

埼玉県春日部市粕壁東1丁目25-3 | 築18年 | 65戸

推定相場

コアレジデンスレイシャス春日部

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の40.9万/㎡から2025年は38.5万/㎡へ、14年間で5.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万13万12万11万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の127,000円から2018年には119,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・71件）で、平均3,153万円です。4LDKが最も高く平均3,348万円、3LDKは平均3,153万円です。

3LDK

71件

3,153万

4LDK

13件

3,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	71件	3,153万	2,218万	4,139万
4LDK	13件	3,348万	2,210万	4,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.4万円で、1-5階（34.9万円）と比べて1.5万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

34.9万/㎡

33件

6-10階

36.3万/㎡

28件

11-20階

36.4万/㎡

24件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市粕壁東1丁目25-3
築年月	2008年10月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	65戸
専有面積	69.51m² ～ 82.35m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩6分

学区情報

小学校

粕壁小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアレジデンスレイシャス春日部	2008	65戸	36.5万	2,780万
ヴァンベール春日部	1993	31戸	41.3万	2,280万
ハイマート春日部	1984	42戸	25.4万	1,480万
クレアホームズ春日部センタープレイス	2026	66戸	-	-
アーリアレジデンス春日部	2015	38戸	47.0万	3,050万
レジデンス美峰	1983	6戸	-	-
クイーンズパレス春日部	1997	33戸	32.7万	2,690万
プレイズ春日部	2019	84戸	56.3万	3,280万
サーパス春日部南レジデンス	2021	63戸	60.6万	4,880万
ハイホーム春日部ブロードタウン	2006	102戸	47.3万	4,090万
ダイアパレス春日部駅前	2004	113戸	42.4万	3,180万

売買データ分析（85件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

77件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.6万	34.5万	33.2万	33.7万	35.2万	37.8万	44.8万	38.5万
4LDK	38.9万	34.8万	-	-	-	-	-	-

全 85 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,150万	41.31万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.46万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.77万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.77万/㎡
2023年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.3万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.62万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.52万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.62万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.58万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.53万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.95万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.48万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.46万/㎡
2020年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.76万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,740万	33.28万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.83万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.24万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.46万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.99万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.24万/㎡
2020年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,740万	33.28万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.98万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.46万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.98万/㎡
2019年5月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.59万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.79万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.86万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.9万/㎡
2019年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.95万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.76万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.79万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.24万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.46万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,840万	37.59万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.71万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.44万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.98万/㎡
2018年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,200万	38.86万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.15万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.71万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.73万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.95万/㎡
2017年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.77万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.3万/㎡
2017年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.66万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.01万/㎡
2016年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,600万	31.58万/㎡
2016年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.91万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.37万/㎡
2015年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.91万/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額127,800円。4LDKなら月額127,800円が相場です。

3LDK

121,400円

114,000〜130,000円

4LDK

127,800円

119,000〜132,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,612円/㎡
2017年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	132,000円	1,603円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,761円/㎡
2017年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	119,000円	1,445円/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	124,000円	1,506円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	114,000円	1,556円/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	132,000円	1,603円/㎡
2014年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	132,000円	1,603円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,625円/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	124,000円	1,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。