アーリアレジデンス春日部
埼玉県春日部市粕壁東1丁目15-46 | 築11年 | 38戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（39.8万円）を18.0%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）を110.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の59.5万/㎡から2025年は44.2万/㎡へ、9年間で25.7%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の120,000円から2024年には100,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均3,148万円です。3LDKが最も高く平均3,148万円、2LDKは平均2,925万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
2,925万 |
2,229万 |
4,188万 |
| 3LDK |
20件 |
3,148万 |
2,480万 |
4,267万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁東1丁目15-46 |
|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.75m² ～ 69.36m² |
|---|
| 分譲会社 | エリアライフ |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | HEDGEHOGS |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
47.1万 |
41.8万 |
- |
- |
43.1万 |
45.0万 |
42.5万 |
44.2万 |
| 2LDK |
44.2万 |
42.3万 |
39.8万 |
42.9万 |
- |
- |
41.7万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,150万 |
48.5万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
41.8万/㎡ |
| 2025年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
48.96万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
43.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,050万 |
46.96万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,950万 |
42.54万/㎡ |
| 2024年11月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.71万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.62万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
44.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
42.25万/㎡ |
| 2023年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,860万 |
41.24万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
43.11万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
35.75万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
37.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.22万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
39.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
41.14万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
39.54万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,599万 |
44.24万/㎡ |
| 2018年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,760万 |
59.35万/㎡ |
| 2017年1月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
62.81万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,800万 |
59.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,730万 |
59.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額121,875円。3LDKなら月額121,875円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
125,000円 |
1,973円/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
127,000円 |
2,004円/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
95,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
129,000円 |
1,860円/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2020年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
113,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
113,000円 |
1,629円/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2018年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
130,000円 |
2,057円/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,042円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。