ダイアパレス春日部駅前

埼玉県春日部市粕壁東1丁目11-1 | 築22年 | 113戸

推定相場

ダイアパレス春日部駅前

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、16年間で17.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は123,250〜123,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・47件）で、平均3,263万円です。4LDKが最も高く平均3,471万円、3LDKは平均3,263万円です。

2LDK

3件

3,333万

3LDK

47件

3,263万

4LDK

18件

3,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,333万	3,055万	3,702万
3LDK	47件	3,263万	1,996万	3,874万
4LDK	18件	3,471万	2,816万	4,266万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.5万円で、1-5階（38.6万円）と比べて3.9万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

38.6万/㎡

31件

6-10階

39.6万/㎡

29件

11-20階

42.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市粕壁東1丁目11-1
築年月	2004年2月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	113戸
専有面積	69.40m² ～ 85.56m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩1分

学区情報

小学校

粕壁小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス春日部駅前	2004	113戸	42.4万	3,180万
エルガ春日部駅前	2009	63戸	46.4万	2,980万
アーリアレジデンス春日部	2015	38戸	47.0万	3,050万
イトーピア春日部マンション	1978	94戸	32.1万	1,980万
アーバンハイツ春日部	1988	60戸	35.6万	2,498万
クレアホームズ春日部センタープレイス	2026	66戸	-	-
ヴァンベール春日部	1993	31戸	41.3万	2,280万
ダイアパレス公園橋通り	2006	35戸	31.4万	2,300万
サーパス春日部ゲートレジデンス	2021	39戸	69.9万	5,280万
アンビシャスプラッツァ春日部	2007	27戸	39.5万	2,580万
ハイマート春日部	1984	42戸	25.4万	1,480万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.6万	35.1万	39.9万	37.4万	53.8万	45.6万	47.4万	41.6万
4LDK	-	-	-	45.9万	-	40.8万	43.5万	-
2LDK	-	-	-	-	52.3万	48.2万	-	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.49万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	3,500万	40.91万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.7万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.35万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.03万/㎡
2024年2月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,500万	43.5万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.7万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,290万	46.77万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.56万/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,490万	49.61万/㎡
2023年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.77万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,680万	52.32万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.47万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.03万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,790万	47.1万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,860万	37.44万/㎡
2021年12月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,590万	44.62万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.82万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.67万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.49万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	37.84万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.49万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.03万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.5万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.01万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.48万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.83万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,599万	37.45万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,699万	38.89万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,750万	36.62万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.21万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.48万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.21万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.48万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,290万	43.81万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.53万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,700万	35.96万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,000万	37.29万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,090万	41.15万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,490万	40.79万/㎡
2016年4月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,590万	41.96万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.16万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.16万/㎡
2015年12月	10〜12階	1SLDK	70㎡〜	2,480万	35.26万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.58万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.4万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.68万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.35万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額123,500円。3LDKなら月額123,500円が相場です。

2LDK

120,000円

120,000〜120,000円

3LDK

123,500円

118,000〜128,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,545円/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,820円/㎡
2015年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,651円/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	125,000円	1,553円/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,651円/㎡
2014年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,820円/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。