ルミネ春日部

埼玉県春日部市粕壁東5丁目15-32 | 築44年 | 41戸

推定相場

ルミネ春日部

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、12年間で11.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・11件）で、平均914万円です。2SLDKが最も高く平均1,281万円、3LDKは平均914万円です。

2LDK

8件

1,058万

2SLDK

4件

1,281万

3LDK

11件

914万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,058万	690万	1,602万
2SLDK	4件	1,281万	1,167万	1,427万
3LDK	11件	914万	663万	1,196万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.1万円で、1-2階（13.0万円）と比べて0.1万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

13万/㎡

18件

3階以上

13.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市粕壁東5丁目15-32
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	61.62m² ～ 74.75m²
分譲会社	日栄興産
施工会社	東鉄工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩17分

学区情報

小学校

粕壁小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミネ春日部	1982	41戸	10.5万	690万
恒陽春日部マンション	1981	36戸	10.6万	750万
ライオンズマンション春日部第２	1990	43戸	18.2万	1,280万
モアグランデ春日部緑町	1995	19戸	21.9万	1,260万
ライオンズマンション春日部東	1991	33戸	13.7万	820万
ワコーレ春日部２	1989	27戸	26.8万	1,590万
コスモ春日部	1992	48戸	24.7万	1,480万
ハイホーム春日部ブロードタウン	2006	102戸	47.3万	4,090万
クイーンズパレス春日部	1997	33戸	32.7万	2,690万
春日部緑町ダイヤモンドマンション	1990	32戸	12.8万	780万
ライオンズマンション春日部緑町	1990	70戸	14.7万	882万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2021	2025
2LDK	-	-	20.9万	16.4万	-	12.0万	-	14.3万
3LDK	12.8万	9.6万	-	-	-	10.2万	12.2万	13.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	2LDK	65㎡〜	690万	10.46万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	830万	12.58万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	870万	13.81万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.4万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	770万	12.22万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	898万	12.02万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.24万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.24万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,098万	15.51万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	998万	13.36万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	948万	12.69万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	898万	12.02万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2015年12月	低層	2LDK	65㎡〜	1,380万	20.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	550万	8.34万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	690万	10.46万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.97万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	500万	7.58万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	12.88万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	790万	11.97万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。