恒陽春日部マンション
埼玉県春日部市緑町1丁目2-22 | 築45年 | 36戸
最新データ
2025年4月
売買20件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は10.6万円。周辺エリア平均（17.5万円）より39.3%低く、春日部市全体の平均（22.3万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.6万/㎡から2025年は10.6万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2013201420172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2018年には63,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均637万円です。4DKが最も高く平均732万円、2LDKは平均541万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
581万 |
353万 |
732万 |
| 2LDK |
3件 |
541万 |
443万 |
672万 |
| 3LDK |
11件 |
637万 |
429万 |
795万 |
| 4DK |
3件 |
732万 |
678万 |
783万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市緑町1丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.20m² ～ 82.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 恒陽 |
|---|
| 施工会社 | 錢高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
7.3万 |
6.9万 |
- |
11.2万 |
10.6万 |
| 1LDK |
5.4万 |
- |
- |
- |
9.2万 |
9.2万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
5.5万 |
5.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 4DK |
9.2万 |
8.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.59万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.15万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.18万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.18万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.92万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.18万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
395万 |
5.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.92万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.51万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
690万 |
8.35万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
790万 |
9.56万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
70㎡〜 |
380万 |
5.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
730万 |
8.83万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
370万 |
5.23万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.92万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.92万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額63,000円。4DKなら月額63,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
63,000円 |
762円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
63,000円 |
762円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4DK |
80㎡〜 |
63,000円 |
762円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
60,000円 |
906円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
988円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
68,000円 |
960円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。