ライオンズマンション春日部緑町

埼玉県春日部市緑町6丁目5-36 | 築36年 | 70戸

推定相場

ライオンズマンション春日部緑町

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で38.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201420152017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,000円から2017年には67,000円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・24件）で、平均1,380万円です。1LDKが最も高く平均1,492万円、2DKは平均797万円です。

1LDK

2件

1,492万

2DK

5件

797万

2LDK

6件

1,221万

2SLDK

2件

1,004万

3DK

12件

995万

3LDK

24件

1,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,492万	1,384万	1,599万
2DK	5件	797万	624万	1,086万
2LDK	6件	1,221万	885万	1,599万
2SLDK	2件	1,004万	993万	1,014万
3DK	12件	995万	604万	1,335万
3LDK	24件	1,380万	882万	2,203万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（17.1万円）と比べて6.3万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.1万/㎡

30件

4-7階

23.4万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市緑町6丁目5-36
築年月	1990年4月（築36年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	8階建
総戸数	70戸
専有面積	43.74m² ～ 71.97m²
分譲会社	大京
施工会社	日本建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

一ノ割駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

緑小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション春日部緑町	1990	70戸	14.7万	882万
ライオンズマンション春日部緑町第２	1990	33戸	21.4万	990万
モアグランデ春日部緑町	1995	19戸	21.9万	1,260万
ピアコート春日部緑町	1995	54戸	16.3万	990万
ニシケンハイツ一の割	1989	12戸	24.5万	1,080万
ワコーレ春日部２	1989	27戸	26.8万	1,590万
恒陽春日部マンション	1981	36戸	10.6万	750万
ルミネ春日部	1982	41戸	10.5万	690万
春日部緑町ダイヤモンドマンション	1990	32戸	12.8万	780万
ライオンズマンション春日部南	1988	42戸	14.2万	1,080万
ライオンズマンション春日部第５	1991	35戸	24.2万	1,230万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	17.4万	17.0万	12.1万	-	-	23.4万
3LDK	-	13.0万	-	-	27.8万	24.7万	22.9万	18.7万
2LDK	13.6万	22.4万	-	-	-	-	24.5万	-
2DK	12.6万	14.5万	-	-	-	-	23.8万	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3DK	45㎡〜	1,080万	23.37万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.68万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.01万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	55㎡〜	882万	14.71万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	882万	14.71万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.34万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.01万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.94万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.85万/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.82万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.76万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.73万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	19.79万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.72万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.81万/㎡
2023年2月	中層	1LDK	40㎡〜	1,490万	34.07万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.81万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.32万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.32万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.32万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.85万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.68万/㎡
2022年1月	低層	3DK	45㎡〜	600万	12.12万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.52万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,590万	36.36万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.08万/㎡
2020年6月	低層	3DK	45㎡〜	840万	16.97万/㎡
2020年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	980万	14.37万/㎡
2019年9月	低層	3DK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2019年12月	低層	3DK	45㎡〜	840万	16.97万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,199万	22.42万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.14万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2018年4月	低層	2DK	40㎡〜	630万	14.41万/㎡
2018年3月	低層	2DK	40㎡〜	640万	14.64万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.57万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	780万	12.14万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	55㎡〜	780万	13.57万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.14万/㎡
2017年8月	低層	2DK	40㎡〜	550万	12.58万/㎡
2017年5月	低層	2DK	40㎡〜	550万	12.58万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	780万	13.57万/㎡
2016年2月	低層	3DK	50㎡〜	990万	18.52万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,150万	21.51万/㎡
2015年5月	低層	3DK	50㎡〜	650万	12.16万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	15.84万/㎡
2015年2月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.33万/㎡
2015年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,030万	19.27万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	730万	13.65万/㎡
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	780万	14.59万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額69,750円。

3LDK

69,750円

65,000〜74,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年12月	低層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,532円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,011円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	74,000円	1,202円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,089円/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,084円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。