緑町のマンション相場
埼玉県春日部市緑町 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
緑町の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,194万円
㎡単価
19.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価17.6万円に対し、築35年は12.5万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,367円。
平均㎡単価
18.0
前年比 ▼12.0%
平均価格
1,069
取引実績
80件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.0万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で+21.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
16
築21-25年
16
築26-30年
21
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,103
50件
３ＤＫ
958
8件
２ＬＤＫ
1,225
8件
２ＤＫ
737
3件
２ＤＫ＋Ｓ
760
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
840
1件
１ＬＤＫ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
770円
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
17.1
2025年第2四半期
350円
45㎡〜
・３ＤＫ
7.8
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
840円
45㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
2024年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
990円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション春日部緑町
築36年
| 8階建
| 70戸
882万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買51件
恒陽春日部マンション
築45年
| 4階建
| 36戸
750万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買20件
ニシケンハイツ一の割
築37年
| 3階建
| 12戸
1,080万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ピアコート春日部緑町
築31年
| 8階建
| 54戸
990万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション春日部緑町第２
築36年
| 7階建
| 33戸
990万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買12件
春日部緑町ダイヤモンドマンション
築36年
| 5階建
| 32戸
780万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買12件
モアグランデ春日部緑町
築31年
| 5階建
| 19戸
1,260万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買10件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
緑町は春日部市内23地区中12位（上位48%）。
単価18.0。
1つ上の備後西とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市緑町６丁目３３５６番５ | 10.6/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 250m |
| 春日部市緑町２丁目４２３番１１外 | 8.1/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）