ニシケンハイツ一の割

埼玉県春日部市緑町5丁目7-12 | 築37年 | 12戸

推定相場

ニシケンハイツ一の割

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20192020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の17.9万/㎡から2025年は18.9万/㎡へ、6年間で5.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均948万円です。1SLDKが最も高く平均978万円、３ＤＫは平均673万円です。

３ＬＤＫ

10件

948万

３ＤＫ

3件

673万

２ＤＫ

2件

737万

1SLDK

2件

978万

1LDK

3件

949万

2SDK

3件

871万

3DK

9件

720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	948万	390万	1,287万
３ＤＫ	3件	673万	427万	977万
２ＤＫ	2件	737万	681万	793万
1SLDK	2件	978万	870万	1,086万
1LDK	3件	949万	808万	1,080万
2SDK	3件	871万	790万	937万
3DK	9件	720万	598万	804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（18.1万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

18.1万/㎡

11件

3階以上

18.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市緑町5丁目7-12
築年月	1989年6月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

一ノ割駅

東武伊勢崎線

徒歩9分

学区情報

小学校

春日部市立緑小学校

中学校

春日部市立緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニシケンハイツ一の割	1989	12戸	24.5万	1,080万
ピアコート春日部緑町	1995	54戸	16.3万	990万
ライオンズマンション春日部南	1988	42戸	14.2万	1,080万
ライオンズマンション春日部緑町第２	1990	33戸	21.4万	990万
春日部緑町ダイヤモンドマンション	1990	32戸	12.8万	780万
ライオンズマンション春日部緑町	1990	70戸	14.7万	882万
モアグランデ春日部緑町	1995	19戸	21.9万	1,260万
ライオンズマンション春日部一ノ割	1989	25戸	16.2万	999万
恒陽春日部マンション	1981	36戸	10.6万	750万
ルミネ春日部	1982	41戸	10.5万	690万
ワコーレ春日部２	1989	27戸	26.8万	1,590万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2024	2025
3DK	-	15.8万	13.4万	18.1万	15.8万
2SDK	17.7万	-	-	19.9万	17.9万
1SLDK	-	-	-	24.5万	19.7万
1LDK	18.1万	18.1万	-	-	24.5万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	-	3DK	40㎡〜	598万	13.56万/㎡
2025年6月	-	3DK	40㎡〜	798万	18.09万/㎡
2025年5月	-	1R	40㎡〜	998万	22.63万/㎡
2025年4月	-	3DK	40㎡〜	690万	15.64万/㎡
2025年2月	-	2SDK	40㎡〜	790万	17.91万/㎡
2025年1月	-	1SLDK	40㎡〜	870万	19.72万/㎡
2025年12月	-	1LDK	40㎡〜	1,080万	24.48万/㎡
2024年11月	-	2SDK	40㎡〜	880万	19.95万/㎡
2024年11月	-	3DK	40㎡〜	799万	18.12万/㎡
2024年10月	-	1SLDK	40㎡〜	1,080万	24.48万/㎡
2024年10月	-	3DK	40㎡〜	799万	18.12万/㎡
2021年1月	-	3DK	40㎡〜	590万	13.38万/㎡
2020年7月	-	3DK	40㎡〜	750万	17.01万/㎡
2020年5月	-	1LDK	40㎡〜	798万	18.09万/㎡
2020年10月	-	3DK	40㎡〜	590万	13.38万/㎡
2020年10月	-	3DK	40㎡〜	750万	17.01万/㎡
2019年9月	-	2SDK	40㎡〜	780万	17.68万/㎡
2019年11月	-	1LDK	40㎡〜	798万	18.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。