ライオンズマンション春日部南

埼玉県春日部市備後東1丁目6-1 | 築38年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション春日部南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、13年間で40.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では24.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

201420152016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の77,000円から2020年には88,333円へ、14.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・13件）で、平均1,402万円です。4LDKが最も高く平均1,821万円、3DKは平均1,127万円です。

2DK

2件

1,175万

2LDK

13件

1,402万

2SLDK

12件

1,577万

3DK

6件

1,127万

3LDK

9件

1,578万

3SLDK

12件

1,440万

4LDK

2件

1,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	1,175万	1,167万	1,183万
2LDK	13件	1,402万	1,105万	2,096万
2SLDK	12件	1,577万	836万	2,627万
3DK	6件	1,127万	986万	1,290万
3LDK	9件	1,578万	1,080万	1,880万
3SLDK	12件	1,440万	1,297万	1,671万
4LDK	2件	1,821万	1,622万	2,019万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（17.4万円）と比べて3.6万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

17.4万/㎡

26件

3階以上

21万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市備後東1丁目6-1
築年月	1988年11月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	42戸
専有面積	49.93m² ～ 93.15m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鈴縫工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

一ノ割駅

東武伊勢崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

正善小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション春日部南	1988	42戸	14.2万	1,080万
ライオンズマンション春日部一ノ割	1989	25戸	16.2万	999万
ニシケンハイツ一の割	1989	12戸	24.5万	1,080万
ピアコート春日部緑町	1995	54戸	16.3万	990万
ライオンズマンション春日部緑町第２	1990	33戸	21.4万	990万
ライオンズマンション春日部緑町	1990	70戸	14.7万	882万
春日部緑町ダイヤモンドマンション	1990	32戸	12.8万	780万
モアグランデ春日部緑町	1995	19戸	21.9万	1,260万
恒陽春日部マンション	1981	36戸	10.6万	750万
ルミネ春日部	1982	41戸	10.5万	690万
ワコーレ春日部２	1989	27戸	26.8万	1,590万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

46件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	17.3万	-	-	-	25.7万	-	29.9万	14.2万
3DK	-	-	20.0万	18.2万	-	18.4万	22.0万	22.1万
2LDK	-	16.1万	-	18.3万	-	29.5万	27.3万	-
2SLDK	-	13.7万	13.0万	20.8万	20.5万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.17万/㎡
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.07万/㎡
2025年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.03万/㎡
2025年8月	中層	3DK	50㎡〜	1,290万	23.92万/㎡
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,699万	33.84万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.48万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.07万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.05万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.68万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.74万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	995万	18.45万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,590万	29.48万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,798万	26.32万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,899万	27.8万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,800万	20.04万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	900万	13.18万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.34万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.11万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.86万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,698万	24.86万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.74万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,380万	20.2万/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.17万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,598万	23.39万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	65㎡〜	1,250万	18.3万/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	990万	12.99万/㎡
2021年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.03万/㎡
2020年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,380万	15.34万/㎡
2020年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.25万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.11万/㎡
2020年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,480万	16.46万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	85㎡〜	1,380万	15.36万/㎡
2020年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.25万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,100万	16.11万/㎡
2020年12月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,380万	15.36万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,100万	14.43万/㎡
2020年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.25万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	890万	13.03万/㎡
2020年10月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.23万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.04万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	50㎡〜	930万	17.25万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,350万	14.5万/㎡
2018年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,180万	13.75万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	45㎡〜	850万	17.03万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,180万	13.82万/㎡
2018年1月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.98万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	45㎡〜	1,050万	21.03万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	45㎡〜	980万	19.63万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	85㎡〜	1,420万	15.81万/㎡
2014年2月	低層	2DK	65㎡〜	880万	12.89万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額76,000円。4LDKなら月額101,600円が相場です。

2SLDK

66,250円

65,000〜70,000円

3LDK

76,000円

69,000〜85,000円

4LDK

101,600円

95,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

5件

10〜15万

2件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	高層	4LDK	85㎡〜	95,000円	1,057円/㎡
2020年7月	低層	2DK	65㎡〜	75,000円	1,098円/㎡
2020年1月	高層	4LDK	85㎡〜	95,000円	1,057円/㎡
2019年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	65,000円	951円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,054円/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,010円/㎡
2019年11月	高層	4LDK	85㎡〜	98,000円	1,091円/㎡
2019年11月	高層	4LDK	85㎡〜	105,000円	1,169円/㎡
2019年10月	高層	4LDK	85㎡〜	115,000円	1,280円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,127円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,068円/㎡
2016年5月	高層	2SLDK	65㎡〜	65,000円	951円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,049円/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,115円/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	70,000円	1,025円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	984円/㎡
2015年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	65,000円	951円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。