八丁目のマンション相場
埼玉県春日部市八丁目 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
八丁目の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
660万円
㎡単価
13.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価11.6万円に対し、築35年は14.7万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（3件）。２ＬＤＫの平均価格は670円。
平均㎡単価
16.5
前年比 ▲6.1%
平均価格
775
取引実績
11件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡12.9万円から2024年は㎡18.7万円へ、15年間で+45.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＤＫ
653
3件
２ＤＫ＋Ｓ
1,170
2件
２ＬＤＫ
725
2件
２ＤＫ
880
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
840円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
18.7
2023年第4四半期
880円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.6
2022年第2四半期
880円
45㎡〜
・２ＤＫ
19.6
2022年第2四半期
880円
築未改装年・
45㎡〜
19.6
2021年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0
2020年第2四半期
670円
築未改装年・
45㎡〜
14.9
2020年第2四半期
800円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2016年第2四半期
350円
45㎡〜
7.8
2013年第2四半期
500円
築改装済み年・
45㎡〜
・３ＤＫ
11.1
2011年第4四半期
650円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八丁目のマンション一覧（2棟）
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
八丁目は春日部市内23地区中15位（上位35%）。
単価16.5。
1つ上の下蛭田とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
八丁目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市八丁目字浦５２９番７ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 春日部 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）