ベルドゥムール春日部参番館
埼玉県春日部市八丁目992-1 | 築29年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20092012201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の9.7万/㎡から2022年は16.8万/㎡へ、13年間で73.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では114.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.9万円/㎡
レンジ
28.7〜43.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.0万円/㎡
補正係数 ×1.436
補正係数 ×1.436
代表面積 70.2㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
713万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 713万 | 486万 | 1,187万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市八丁目992-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 73.82m² |
| 分譲会社 | リベレステ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
幸松小学校
中学校
東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルドゥムール春日部参番館 | 1997 | 49戸 | 16.8万 | 1,180万 |
| 春日部サンハイツ | 1981 | 128戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 第１春日部サンハイツ | 1981 | 128戸 | 26.8万 | 1,990万 |
| エクレール春日部 | 1995 | 60戸 | 16.2万 | 1,050万 |
| 第２春日部サンハイツ | 1981 | 124戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| ベルドゥムール春日部東 | 1996 | - | - | - |
| ヒューマンスクエア春日部 | 1995 | 46戸 | 13.2万 | 800万 |
| ナイスアーバン春日部 | 1992 | 76戸 | 16.9万 | 1,100万 |
| ワコーレ春日部 | 1988 | 41戸 | 27.9万 | 1,290万 |
| ラミアール春日部 | 1988 | 119戸 | 16.2万 | 1,780万 |
| ラミアール春日部Ｂ棟 | 1989 | 28戸 | 13.0万 | 1,080万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.7万 | 7.6万 | 7.9万 | 8.0万 | 9.6万 | 7.8万 | 7.8万 | 16.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.81万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.84万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 540万 | 7.7万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.27万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.27万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.56万/㎡ |
| 2010年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.27万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.84万/㎡ |
| 2009年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。