春日部サンハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.4万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、11年間で36.6%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では41.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201320152017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には79,667円へ、32.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・45件）で、平均1,163万円です。1LDKが最も高く平均1,745万円、3DKは平均714万円です。

1LDK

2件

1,745万

1SLDK

3件

1,602万

2LDK

19件

1,220万

3DK

2件

714万

3LDK

45件

1,163万

3SLDK

4件

1,017万

4DK

3件

947万

4LDK

11件

1,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,745万	1,599万	1,891万
1SLDK	3件	1,602万	1,499万	1,709万
2LDK	19件	1,220万	817万	1,560万
3DK	2件	714万	704万	724万
3LDK	45件	1,163万	548万	1,848万
3SLDK	4件	1,017万	975万	1,103万
4DK	3件	947万	865万	1,057万
4LDK	11件	1,255万	938万	1,677万

階数別の㎡単価

1-2階

18.8万/㎡

30件

3階以上

15.1万/㎡

60件

物件概要

所在地	埼玉県春日部市小渕137-1、162-1
築年月	1981年12月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	128戸
専有面積	62.76m² ～ 74.40m²
施工会社	長谷川工務店
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩17分

学区情報

小学校

幸松小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
春日部サンハイツ	1981	128戸	19.4万	1,390万
第１春日部サンハイツ	1981	128戸	26.8万	1,990万
第２春日部サンハイツ	1981	124戸	19.4万	1,390万
エクレール春日部	1995	60戸	16.2万	1,050万
ヒューマンスクエア春日部	1995	46戸	13.2万	800万
ベルドゥムール春日部参番館	1997	49戸	16.8万	1,180万
ナイスアーバン春日部	1992	76戸	16.9万	1,100万
第一ハイツ春日部ウィステリアガーデン	1992	72戸	12.5万	980万
ワコーレ春日部	1988	41戸	27.9万	1,290万
ラミアール春日部	1988	119戸	16.2万	1,780万
ラミアール春日部Ｂ棟	1989	28戸	13.0万	1,080万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

47件

1,000〜2,000万

43件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	13.0万	-	16.8万	15.6万	25.2万	20.8万	13.0万
3DK	-	-	-	-	-	10.5万	-	10.8万
2LDK	14.2万	14.2万	11.0万	18.5万	14.7万	14.2万	23.8万	-
4DK	-	-	10.9万	-	-	-	13.8万	-

全 90 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.93万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	70㎡〜	700万	9.78万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	750万	10.48万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	790万	11.04万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	820万	11.45万/㎡
2024年4月	中層	3DK	65㎡〜	720万	10.78万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.29万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	930万	13.93万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	930万	12.99万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.69万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.19万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.42万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	890万	11.97万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.72万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.73万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,430万	21.41万/㎡
2023年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.8万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,580万	23.65万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.15万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	22.72万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.95万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.56万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.15万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.34万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.2万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.75万/㎡
2023年10月	高層	4DK	70㎡〜	990万	13.75万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	65㎡〜	1,590万	23.8万/㎡
2022年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,699万	25.44万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.3万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.15万/㎡
2022年5月	中層	3DK	65㎡〜	700万	10.48万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	65㎡〜	950万	14.23万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	65㎡〜	1,880万	28.14万/㎡
2022年11月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,590万	23.8万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	65㎡〜	1,490万	22.31万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	65㎡〜	980万	14.67万/㎡
2021年6月	高層	3SLDK	70㎡〜	880万	12.23万/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.67万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.62万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,298万	19.43万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,298万	19.67万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	70㎡〜	990万	13.26万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	990万	13.75万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	70㎡〜	990万	13.31万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,498万	22.43万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.44万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額69,000円。4SDKなら月額69,000円が相場です。

2SLDK

67,000円

67,000〜67,000円

3LDK

69,000円

59,000〜82,000円

4SDK

69,000円

69,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

2件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,123円/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	82,000円	1,217円/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,145円/㎡
2024年12月	低層	3SLDK	70㎡〜	75,000円	1,042円/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	72,000円	1,000円/㎡
2020年2月	高層	4SDK	70㎡〜	69,000円	958円/㎡
2020年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	67,000円	1,113円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,093円/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	60,000円	956円/㎡
2019年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	67,000円	997円/㎡
2018年6月	高層	4SDK	70㎡〜	69,000円	958円/㎡
2018年12月	高層	4SDK	70㎡〜	69,000円	958円/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	63,000円	943円/㎡
2017年12月	高層	4SDK	70㎡〜	69,000円	958円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	59,000円	883円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	59,000円	824円/㎡
2016年10月	中層	3DK	65㎡〜	63,000円	943円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,093円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,093円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	60,000円	898円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。