ワコーレ春日部

埼玉県春日部市八丁目125-1 | 築38年 | 41戸

推定相場

ワコーレ春日部

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は27.9万/㎡へ、13年間で108.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2013201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,333円から2021年には59,000円へ、14.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・14件）で、平均1,288万円です。2LDKが最も高く平均1,288万円、1SLDKは平均1,021万円です。

1SLDK

2件

1,021万

2SDK

7件

1,073万

2LDK

14件

1,288万

3DK

8件

1,178万

3LDK

3件

1,149万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,021万	897万	1,144万
2SDK	7件	1,073万	817万	1,686万
2LDK	14件	1,288万	641万	1,927万
3DK	8件	1,178万	793万	1,790万
3LDK	3件	1,149万	929万	1,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-2階（22.3万円）と比べて1.1万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

22.3万/㎡

24件

3階以上

23.4万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市八丁目125-1
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	41戸
専有面積	44.01m² ～ 56.63m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	多田建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩9分

学区情報

小学校

幸松小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ春日部	1988	41戸	27.9万	1,290万
プレイズ春日部	2019	84戸	56.3万	3,280万
レジデンス美峰	1983	6戸	-	-
ダイアパレス春日部センタースクエア	2000	96戸	40.5万	2,680万
クレアホームズ春日部センタープレイス	2026	66戸	-	-
コアレジデンスレイシャス春日部	2008	65戸	36.5万	2,780万
ダイアパレス公園橋通り	2006	35戸	31.4万	2,300万
ベルドゥムール春日部参番館	1997	49戸	16.8万	1,180万
ハイホーム春日部ブロードタウン	2006	102戸	47.3万	4,090万
ヴァンベール春日部	1993	31戸	41.3万	2,280万
エルガ春日部駅前	2009	63戸	46.4万	2,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	18.4万	27.9万	-	-	-	18.0万	27.9万
3LDK	-	-	-	-	21.6万	-	34.6万	-
3DK	-	-	-	-	19.1万	36.8万	39.0万	-
2SDK	-	-	31.5万	-	-	20.2万	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,290万	27.93万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	45㎡〜	830万	17.97万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	45㎡〜	1,590万	34.64万/㎡
2025年2月	低層	3DK	45㎡〜	1,790万	39万/㎡
2024年9月	低層	2SDK	45㎡〜	1,040万	21.85万/㎡
2024年9月	低層	2SDK	45㎡〜	1,080万	22.7万/㎡
2024年4月	低層	3DK	45㎡〜	1,690万	36.83万/㎡
2024年11月	低層	2SDK	45㎡〜	840万	17.65万/㎡
2024年10月	低層	3DK	45㎡〜	1,690万	36.83万/㎡
2024年10月	低層	2SDK	45㎡〜	890万	18.7万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	45㎡〜	1,000万	21.65万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	45㎡〜	1,000万	21.65万/㎡
2023年10月	低層	3DK	45㎡〜	880万	19.05万/㎡
2022年4月	高層	2DK	40㎡〜	930万	21.14万/㎡
2021年7月	低層	2SDK	45㎡〜	1,498万	31.48万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.9万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.9万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	45㎡〜	850万	18.4万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	790万	13.96万/㎡
2018年7月	低層	1DK	45㎡〜	930万	20.27万/㎡
2018年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	880万	16.36万/㎡
2017年8月	低層	1SLDK	45㎡〜	790万	17.22万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,698万	35.75万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,698万	35.68万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	950万	19.96万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	950万	19.96万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	20.59万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,070万	22.48万/㎡
2017年11月	低層	ー	45㎡〜	930万	20.27万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	45㎡〜	790万	16.6万/㎡
2016年2月	中層	2SDK	40㎡〜	880万	19.81万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	45㎡〜	690万	14.5万/㎡
2015年10月	中層	2SDK	40㎡〜	980万	22.06万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	650万	13.66万/㎡
2014年4月	低層	3DK	45㎡〜	680万	14.72万/㎡
2013年8月	低層	3DK	45㎡〜	590万	12.86万/㎡
2013年8月	低層	3DK	45㎡〜	640万	13.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の93%）で、平均月額62,286円。

3DK

62,286円

55,000〜73,000円

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	3DK	40㎡〜	55,000円	1,238円/㎡
2021年6月	中層	3DK	40㎡〜	63,000円	1,473円/㎡
2020年6月	中層	3DK	40㎡〜	55,000円	1,238円/㎡
2020年12月	中層	3DK	40㎡〜	55,000円	1,238円/㎡
2019年12月	中層	3DK	40㎡〜	55,000円	1,238円/㎡
2018年9月	中層	3DK	40㎡〜	63,000円	1,418円/㎡
2018年9月	中層	3DK	45㎡〜	63,000円	1,323円/㎡
2018年9月	中層	3DK	45㎡〜	65,000円	1,365円/㎡
2018年7月	中層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,463円/㎡
2017年4月	低層	3DK	45㎡〜	70,000円	1,470円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	45㎡〜	63,000円	1,323円/㎡
2016年7月	中層	3DK	40㎡〜	55,000円	1,238円/㎡
2013年9月	低層	3DK	45㎡〜	66,000円	1,387円/㎡
2013年9月	低層	3DK	45㎡〜	69,000円	1,450円/㎡
2013年7月	低層	3DK	45㎡〜	73,000円	1,534円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。