プレイズ春日部

埼玉県春日部市粕壁東2丁目2-21 | 築7年 | 84戸

推定相場

プレイズ春日部

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の43.1万/㎡から2025年は52.5万/㎡へ、5年間で21.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,269万円です。4LDKが最も高く平均3,821万円、2LDKは平均2,898万円です。

2LDK

5件

2,898万

3LDK

6件

3,269万

4LDK

3件

3,821万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,898万	2,674万	3,280万
3LDK	6件	3,269万	2,879万	3,917万
4LDK	3件	3,821万	3,535万	4,124万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.4万円で、1-5階（47.9万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

47.9万/㎡

4件

6-10階

46.2万/㎡

8件

11-20階

48.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市粕壁東2丁目2-21
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	84戸
専有面積	58.31m² ～ 81.39m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

春日部市立粕壁小学校

中学校

春日部市立春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレイズ春日部	2019	84戸	56.3万	3,280万
レジデンス美峰	1983	6戸	-	-
ワコーレ春日部	1988	41戸	27.9万	1,290万
コアレジデンスレイシャス春日部	2008	65戸	36.5万	2,780万
ダイアパレス春日部センタースクエア	2000	96戸	40.5万	2,680万
クレアホームズ春日部センタープレイス	2026	66戸	-	-
ヴァンベール春日部	1993	31戸	41.3万	2,280万
ハイホーム春日部ブロードタウン	2006	102戸	47.3万	4,090万
アーリアレジデンス春日部	2015	38戸	47.0万	3,050万
ハイマート春日部	1984	42戸	25.4万	1,480万
クイーンズパレス春日部	1997	33戸	32.7万	2,690万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	43.3万	48.8万	44.6万	43.5万	41.9万	48.8万
2LDK	-	-	46.8万	48.3万	-	56.3万
4LDK	42.9万	-	48.4万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.79万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.25万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.92万/㎡
2023年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.65万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.27万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,080万	49.89万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.46万/㎡
2022年8月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	3,780万	46.45万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.58万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,890万	46.81万/㎡
2022年2月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	4,100万	50.38万/㎡
2021年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.79万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.88万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。