エクレール春日部
埼玉県春日部市小渕132-1 | 築31年 | 60戸
最新データ
2024年4月
売買21件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は16.2万円。春日部市全体の平均（22.3万円）より27.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.4万/㎡から2024年は16.9万/㎡へ、8年間で17.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,000〜85,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均929万円です。2SLDKが最も高く平均1,106万円、3LDKは平均929万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
1,106万 |
1,056万 |
1,157万 |
| 2LDK |
3件 |
972万 |
631万 |
1,560万 |
| 3LDK |
12件 |
929万 |
631万 |
1,216万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市小渕132-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.54m² ～ 68.16m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ホリ恒産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
18.2万 |
17.0万 |
| 3LDK |
14.4万 |
11.1万 |
11.2万 |
15.6万 |
15.8万 |
14.7万 |
16.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.17万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.63万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,099万 |
16.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
17.4万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.7万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.39万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.77万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
940万 |
14.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.17万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.86万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.32万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.22万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
685万 |
11.14万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額86,333円。3DKなら月額86,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
83,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
91,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,395円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
82,000円 |
1,448円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。