ヒューマンスクエア春日部

埼玉県春日部市小渕207-3 | 築31年 | 46戸

推定相場

ヒューマンスクエア春日部

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20092016201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2025年にかけて㎡単価は13.3〜13.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では37.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均876万円です。2LDKが最も高く平均1,099万円、3DKは平均697万円です。

2LDK

5件

1,099万

3DK

3件

697万

3LDK

19件

876万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,099万	800万	1,274万
3DK	3件	697万	697万	697万
3LDK	19件	876万	588万	1,274万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（13.1万円）と比べて1.4万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

13.1万/㎡

2件

4-7階

13.5万/㎡

22件

8階以上

14.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市小渕207-3
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	53.58m² ～ 63.96m²
分譲会社	ヒューマンランド
施工会社	鉄建建設高弥建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

北春日部駅

東武伊勢崎線

徒歩18分

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩18分

学区情報

小学校

幸松小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒューマンスクエア春日部	1995	46戸	13.2万	800万
第２春日部サンハイツ	1981	124戸	19.4万	1,390万
春日部サンハイツ	1981	128戸	19.4万	1,390万
第１春日部サンハイツ	1981	128戸	26.8万	1,990万
エクレール春日部	1995	60戸	16.2万	1,050万
ベルドゥムール春日部参番館	1997	49戸	16.8万	1,180万
ナイスアーバン春日部	1992	76戸	16.9万	1,100万
第一ハイツ春日部ウィステリアガーデン	1992	72戸	12.5万	980万
ワコーレ春日部	1988	41戸	27.9万	1,290万
ラミアール春日部	1988	119戸	16.2万	1,780万
ラミアール春日部Ｂ棟	1989	28戸	13.0万	1,080万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025
2LDK	-	-	-	16.2万	-	21.0万	-	13.2万
3LDK	10.9万	15.8万	11.4万	13.1万	12.1万	-	19.4万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	800万	13.15万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.4万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.54万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,100万	20.54万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.03万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	580万	10.36万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	580万	10.83万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	680万	12.14万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.76万/㎡
2019年1月	中層	3DK	50㎡〜	580万	10.83万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	580万	10.83万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	13.65万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	16.19万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.75万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.33万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.82万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.76万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.36万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	790万	12.36万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	55㎡〜	650万	11.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.75万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	690万	10.79万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	890万	15.77万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	55㎡〜	580万	10.36万/㎡
2010年5月	高層	3LDK	60㎡〜	700万	11.51万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	60㎡〜	770万	12.66万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。

3LDK

75,000円

69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,222円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	72,000円	1,275円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,329円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,399円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	55㎡〜	80,000円	1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。