ナイスアーバン春日部

埼玉県春日部市小渕118-1 | 築34年 | 76戸

推定相場

ナイスアーバン春日部

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.4万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、12年間で166.0%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均676万円です。2LDKが最も高く平均981万円、3LDKは平均676万円です。

2LDK

7件

981万

2SLDK

2件

692万

3LDK

27件

676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	981万	585万	1,370万
2SLDK	2件	692万	548万	836万
3LDK	27件	676万	446万	983万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は9.9万円で、1-3階（9.7万円）と比べて0.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

9.7万/㎡

18件

4-7階

9.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市小渕118-1
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	60.71m² ～ 79.65m²
分譲会社	ナイス
施工会社	間組
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

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北春日部駅

東武伊勢崎線

徒歩17分

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春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩17分

学区情報

小学校

幸松小学校

中学校

東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン春日部	1992	76戸	16.9万	1,100万
エクレール春日部	1995	60戸	16.2万	1,050万
春日部サンハイツ	1981	128戸	19.4万	1,390万
第１春日部サンハイツ	1981	128戸	26.8万	1,990万
第２春日部サンハイツ	1981	124戸	19.4万	1,390万
ベルドゥムール春日部参番館	1997	49戸	16.8万	1,180万
ヒューマンスクエア春日部	1995	46戸	13.2万	800万
第一ハイツ春日部ウィステリアガーデン	1992	72戸	12.5万	980万
ワコーレ春日部	1988	41戸	27.9万	1,290万
ライオンズマンション春日部壱番館	1988	43戸	18.2万	1,090万
エンゼルハイム春日部	1992	27戸	26.6万	2,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	16.0万	-	-	-	-	18.2万	-	16.9万
3LDK	10.7万	10.0万	9.6万	8.8万	7.5万	-	11.3万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,100万	16.93万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	780万	11.52万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	60㎡〜	780万	12.01万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.42万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.16万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	490万	7.55万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	60㎡〜	590万	9.09万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	600万	9.24万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	590万	8.54万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	70㎡〜	700万	9.73万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	75㎡〜	590万	7.61万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	720万	10.01万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.24万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	60㎡〜	756万	11.64万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	550万	8.47万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	650万	9.72万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	600万	9.24万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.71万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.01万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,200万	16.04万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	650万	10.71万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.67万/㎡
2016年8月	高層	2LDK	70㎡〜	630万	8.76万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	70㎡〜	630万	8.76万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	480万	6.67万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	70㎡〜	730万	10.15万/㎡
2016年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	590万	8.2万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.45万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	900万	13.02万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	70㎡〜	1,180万	16.4万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	450万	6.93万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	400万	5.99万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	390万	6万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	440万	6.58万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	70㎡〜	450万	6.26万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	420万	6.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。