ライオンズマンション春日部第２
埼玉県春日部市粕壁東5丁目3-30 | 築36年 | 43戸
最新データ
2025年4月
売買37件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（14.3万円）を27.1%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）より18.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で27.7%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万
20132016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均1,252万円です。2SLDKが最も高く平均1,378万円、3LDKは平均1,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,378万 |
961万 |
1,599万 |
| 2LDK |
5件 |
1,361万 |
1,300万 |
1,433万 |
| 3LDK |
27件 |
1,252万 |
760万 |
1,794万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市粕壁東5丁目3-30 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 74.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 松栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.2万 |
19.1万 |
14.1万 |
15.4万 |
15.4万 |
18.3万 |
13.3万 |
19.7万 |
| 2SLDK |
- |
- |
12.3万 |
- |
24.5万 |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
999万 |
13.8万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.92万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.81万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
16.39万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.96万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.39万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.5万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
17.07万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.69万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.69万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.68万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.33万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.67万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.14万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
14.11万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
12.11万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.68万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.14万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.42万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
16.92万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.97万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.26万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,030万 |
14.68万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
16.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額81,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,126円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,126円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。