南のマンション相場
埼玉県春日部市南 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
南の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
891万円
㎡単価
10.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価48.6万円に対し、築25年は14.7万円。築年による価格差は最大305%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は2,359円。
平均㎡単価
29.0
前年比 ▲22.2%
平均価格
1,963
取引実績
12件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20092014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡13.8万円から2025年は㎡55.3万円へ、16年間で+300.7%上昇（年平均+18.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築16-20年
14
築21-25年
12
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,881
8件
２ＬＤＫ
2,510
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
980
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
55.3
2024年第1四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2023年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
29.1
2023年第3四半期
3,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
50.8
2023年第3四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
18.2
2023年第3四半期
3,300円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0
2022年第4四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2018年第4四半期
930円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2017年第3四半期
600円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5
2014年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南のマンション一覧（5棟）
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
南は春日部市内23地区中3位（上位87%）。
単価29.0。
1つ上の粕壁東とは9%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市南４丁目２９６４番３ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 一ノ割 900m |
| 春日部市南３丁目２５５４番９ | 9.9/㎡ | - | 住宅 | 春日部 1200m |
| 春日部市南中曽根字川面３１８番１６０ | 8.8/㎡ | - | 住宅 | 豊春 570m |
| 春日部市南中曽根字沖田６９９番９ | 7.8/㎡ | - | 住宅 | 豊春 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）