藤和春日部ハイタウン２号棟
埼玉県春日部市南中曽根442-2 | 築44年 | 146戸
売買㎡単価の推移
10万0万
2017201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.2万/㎡から2025年は6.7万/㎡へ、8年間で6.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
10.7〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.0万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 69.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・8件）で、平均562万円です。３ＬＤＫが最も高く平均562万円、3LDKは平均496万円です。
３ＬＤＫ
562万
8件
3LDK
496万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 562万 | 310万 | 1,107万 |
| 3LDK | 7件 | 496万 | 443万 | 563万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市南中曽根442-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-01（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 146戸 |
| 専有面積 | 67.15m² ～ 69.71m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
豊春小学校
中学校
豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和春日部ハイタウン２号棟 | 1982 | 146戸 | 6.5万 | 450万 |
| 藤和春日部ハイタウン３号棟 | 1984 | 46戸 | 7.6万 | 530万 |
| ドリームマンション | 1977 | 15戸 | 8.7万 | 650万 |
| モアグランデ豊春 | 1995 | 80戸 | 15.0万 | 880万 |
| グランドムール春日部 | 1989 | - | - | - |
| 日高ハイツ | 1983 | 10戸 | 22.2万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション春日部豊春 | 1989 | 29戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| ライフピア豊春 | 2007 | 43戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| レクシオ春日部豊春 | 2008 | 29戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| コスモ春日部豊春 | 1990 | - | - | - |
| とよはるサンハイツＡ棟 | 1975 | 25戸 | 20.6万 | 1,590万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.2万 | 5.5万 | 7.5万 | 6.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.45万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 370万 | 5.31万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 390万 | 5.6万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。