ドリームマンション
埼玉県春日部市上蛭田242-2 | 築49年 | 15戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は8.7万円。春日部市全体の平均（22.3万円）より61.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の14.9万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、7年間で41.7%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均758万円です。3LDKが最も高く平均984万円、4DKは平均480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
608万 |
590万 |
626万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
758万 |
428万 |
1,300万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
558万 |
453万 |
663万 |
| 2LDK |
2件 |
895万 |
829万 |
960万 |
| 3LDK |
4件 |
984万 |
650万 |
1,417万 |
| 4DK |
3件 |
480万 |
395万 |
541万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市上蛭田242-2 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.33m² ～ 74.72m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.9万 |
10.9万 |
- |
8.7万 |
| 4DK |
- |
6.2万 |
5.5万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.7万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
ー |
60㎡〜 |
450万 |
7.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
390万 |
5.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
450万 |
6.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.9万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
799万 |
12.62万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
420万 |
5.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
799万 |
12.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額64,333円。4DKなら月額64,333円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
64,000円 |
904円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
69,000円 |
975円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
53,000円 |
891円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
60,000円 |
848円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
53,000円 |
891円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
53,000円 |
891円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。