藤和春日部ハイタウン３号棟
埼玉県春日部市南中曽根442-3 | 築42年 | 46戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.9万/㎡から2024年は7.6万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
10.7〜17.8万円/㎡
市区町村ベースライン 25.0万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 69.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の60%・6件）で、平均594万円です。3LDKが最も高く平均789万円、4DKは平均594万円です。
3LDK
789万
4件
4DK
594万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 789万 | 450万 | 1,187万 |
| 4DK | 6件 | 594万 | 446万 | 885万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市南中曽根442-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.15m² ～ 69.71m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
豊春小学校
中学校
豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和春日部ハイタウン３号棟 | 1984 | 46戸 | 7.6万 | 530万 |
| 藤和春日部ハイタウン２号棟 | 1982 | 146戸 | 6.5万 | 450万 |
| モアグランデ豊春 | 1995 | 80戸 | 15.0万 | 880万 |
| ドリームマンション | 1977 | 15戸 | 8.7万 | 650万 |
| グランドムール春日部 | 1989 | - | - | - |
| 日高ハイツ | 1983 | 10戸 | 22.2万 | 2,850万 |
| ライオンズマンション春日部豊春 | 1989 | 29戸 | 26.6万 | 1,899万 |
| ライフピア豊春 | 2007 | 43戸 | 32.0万 | 2,380万 |
| レクシオ春日部豊春 | 2008 | 29戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| コスモ春日部豊春 | 1990 | - | - | - |
| 春日部ガーデンハウス | 1994 | 79戸 | 16.4万 | 1,000万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 5.7万 | 15.5万 | 7.6万 |
| 4DK | 6.9万 | 9.1万 | - | 7.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.61万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 500万 | 7.18万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.06万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 780万 | 11.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 650万 | 9.33万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。