ライフピア春日部第３
埼玉県春日部市中央1丁目6-10 | 築42年 | 46戸
最新データ
2026年1月
売買42件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は23.3万円。周辺エリア平均（39.9万円）より41.7%低く、春日部市全体の平均（22.3万円）を4.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、12年間で88.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2023年には88,000円へ、35.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の49%・20件）で、平均1,583万円です。3LDKが最も高く平均1,995万円、2DKは平均867万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
1,221万 |
957万 |
1,569万 |
| 2DK |
7件 |
867万 |
585万 |
1,189万 |
| 2LDK |
20件 |
1,583万 |
1,105万 |
2,137万 |
| 3DK |
7件 |
1,167万 |
631万 |
1,609万 |
| 3LDK |
3件 |
1,995万 |
1,801万 |
2,193万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央1丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.43m² ～ 68.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 中央住宅 |
|---|
| 施工会社 | 日新建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライフピア春日部第３ |
1984 |
46戸 |
23.3万 |
1,280万 |
| ドムール春日部ステーションテラス |
2008 |
33戸 |
43.8万 |
2,680万 |
| ドムール春日部 |
2008 |
33戸 |
55.5万 |
3,398万 |
| サーパス春日部中央レジデンス |
2015 |
70戸 |
58.1万 |
3,980万 |
| 日商岩井第１春日部マンション |
1975 |
101戸 |
26.3万 |
1,590万 |
| アンビシャスプラッツァ春日部 |
2007 |
27戸 |
39.5万 |
2,580万 |
| ルーエ春日部 |
2023 |
28戸 |
76.5万 |
4,600万 |
| ＭＡＣ春日部コート |
1981 |
19戸 |
13.3万 |
490万 |
| イトーピア春日部マンション |
1978 |
94戸 |
32.1万 |
1,980万 |
| ライフピア春日部第２ |
1981 |
24戸 |
20.0万 |
1,080万 |
| エクレール春日部中央 |
1995 |
61戸 |
42.5万 |
2,790万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
18.9万 |
- |
- |
29.1万 |
- |
- |
- |
23.3万 |
| 2LDK |
21.5万 |
- |
33.0万 |
33.3万 |
27.8万 |
26.3万 |
28.2万 |
- |
| 2DK |
12.7万 |
14.2万 |
- |
21.4万 |
23.3万 |
16.0万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
22.4万 |
21.9万 |
24.6万 |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.28万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,550万 |
28.19万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
27.13万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.55万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
880万 |
16万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.12万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.55万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,499万 |
21.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.91万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.45万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
980万 |
21.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,000万 |
21.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,599万 |
29.08万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,599万 |
34.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
34.53万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,200万 |
26.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,699万 |
36.15万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
36.35万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.55万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,799万 |
32.71万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
850万 |
18.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
650万 |
14.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
580万 |
12.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
970万 |
18.86万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.64万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.46万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.37万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
630万 |
13.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.28万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.82万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
21.64万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の38%）で、平均月額64,800円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
88,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,273円/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
64,000円 |
1,474円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,104円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,497円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,497円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。