ルーエ春日部

埼玉県春日部市中央1丁目56-13 | 築3年 | 28戸

推定相場

ルーエ春日部

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万60万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の80.1万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、2年間で0.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の44%・7件）で、平均4,520万円です。3LDKが最も高く平均4,679万円、2LDKは平均3,866万円です。

2SLDK

7件

4,520万

2LDK

4件

3,866万

3LDK

5件

4,679万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	4,520万	3,980万	4,850万
2LDK	4件	3,866万	3,603万	4,040万
3LDK	5件	4,679万	4,460万	4,829万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.9万円で、1-3階（78.8万円）と比べて8.1万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

78.8万/㎡

8件

4-7階

79.2万/㎡

7件

8階以上

86.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市中央1丁目56-13
築年月	2023年9月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	46.28m² ～ 60.10m²
分譲会社	サジェスト
施工会社	ウラタ
管理会社	サジェストコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩6分

学区情報

小学校

春日部市小学校・中学校学区

中学校

春日部市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーエ春日部	2023	28戸	76.5万	4,600万
ライフピア春日部第２	1981	24戸	20.0万	1,080万
アンビシャスプラッツァ春日部	2007	27戸	39.5万	2,580万
イトーピア春日部マンション	1978	94戸	32.1万	1,980万
クラーク春日部参番館	1998	41戸	47.5万	3,280万
ライフピア春日部第３	1984	46戸	23.3万	1,280万
八千代春日部マンション	1988	45戸	20.6万	1,280万
ドムール春日部ステーションテラス	2008	33戸	43.8万	2,680万
ドムール春日部	2008	33戸	55.5万	3,398万
春日部セントラルコーポ	1981	30戸	17.2万	1,080万
ダイアパレス春日部駅前	2004	113戸	42.4万	3,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
2SLDK	83.4万	-	76.9万
3LDK	80.7万	86.7万	84.6万
2LDK	83.8万	-	85.4万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜2階	1SLDK	60㎡〜	4,600万	76.54万/㎡
2025年7月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	66.23万/㎡
2025年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,800万	86.7万/㎡
2025年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	3,970万	85.79万/㎡
2025年4月	1〜2階	1SSLDK	60㎡〜	4,600万	76.54万/㎡
2025年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,650万	77.38万/㎡
2025年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,700万	78.21万/㎡
2025年4月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,750万	79.04万/㎡
2025年4月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	4,850万	80.7万/㎡
2025年4月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	3,850万	83.2万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	4,040万	87.3万/㎡
2025年4月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	4,420万	79.83万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	4,460万	80.55万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,800万	86.7万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	4,800万	86.7万/㎡
2023年11月	1〜2階	3SLDK	60㎡〜	4,350万	72.38万/㎡
2023年11月	7〜8階	2SLDK	55㎡〜	4,620万	83.44万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,880万	83.84万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,850万	80.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。