八千代春日部マンション

埼玉県春日部市中央6丁目5-3 | 築38年 | 45戸

推定相場

八千代春日部マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、12年間で52.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

2015201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2019年には59,000円へ、15.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の31%・12件）で、平均1,545万円です。3LDKが最も高く平均1,948万円、1DKは平均592万円です。

1DK

2件

592万

2SDK

12件

1,545万

2DK

7件

899万

2SLDK

6件

1,632万

2LDK

5件

1,384万

3DK

4件

1,550万

3LDK

3件

1,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	592万	579万	604万
2SDK	12件	1,545万	891万	2,210万
2DK	7件	899万	812万	1,008万
2SLDK	6件	1,632万	1,003万	2,210万
2LDK	5件	1,384万	882万	1,831万
3DK	4件	1,550万	1,107万	1,831万
3LDK	3件	1,948万	854万	2,763万

階数別の㎡単価

1-2階

26.3万/㎡

14件

3階以上

17.9万/㎡

26件

物件概要

所在地	埼玉県春日部市中央6丁目5-3
築年月	1988年1月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	45戸
専有面積	34.65m² ～ 74.75m²
分譲会社	八千代建設工業
施工会社	三平建設
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩8分

学区情報

小学校

八木崎小学校

中学校

大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八千代春日部マンション	1988	45戸	20.6万	1,280万
クラーク春日部参番館	1998	41戸	47.5万	3,280万
サングリーン春日部	1978	12戸	13.8万	600万
春日部ハイツ	1980	12戸	9.1万	550万
レクオス春日部	1989	12戸	17.3万	1,380万
コープ春日部Ａ棟	1976	25戸	8.7万	430万
ライフピア春日部第２	1981	24戸	20.0万	1,080万
春日部セントラルコーポ	1981	30戸	17.2万	1,080万
ピアコート春日部中央	1994	44戸	33.7万	1,999万
春日部第１ハイツ	1989	32戸	18.2万	1,300万
ルネサンス春日部	2009	44戸	36.2万	2,580万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2022	2023	2025
2SDK	-	-	-	-	15.9万	27.3万	31.3万	20.6万
2SLDK	13.3万	14.4万	-	14.3万	-	-	30.5万	-
3DK	-	-	-	-	-	18.8万	-	-
2LDK	12.2万	-	-	-	15.9万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2SDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡
2025年7月	低層	3SDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡
2025年3月	低層	2SDK	60㎡〜	1,280万	20.62万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	30.51万/㎡
2023年5月	低層	2SDK	60㎡〜	2,380万	38.33万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,380万	31.84万/㎡
2023年3月	低層	2SDK	60㎡〜	1,680万	27.06万/㎡
2023年2月	低層	2SDK	60㎡〜	1,760万	28.35万/㎡
2023年1月	低層	2SDK	60㎡〜	1,950万	31.4万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.17万/㎡
2022年9月	低層	2SDK	60㎡〜	1,950万	31.4万/㎡
2022年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	18.81万/㎡
2022年5月	低層	2SDK	60㎡〜	1,950万	31.4万/㎡
2022年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,050万	19.03万/㎡
2020年2月	中層	2SDK	55㎡〜	880万	15.95万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	880万	15.95万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.42万/㎡
2019年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,070万	14.32万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,299万	30.76万/㎡
2017年7月	低層	1DK	30㎡〜	510万	14.72万/㎡
2017年5月	中層	2DK	50㎡〜	730万	14.49万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	920万	14.82万/㎡
2016年10月	中層	1DK	30㎡〜	650万	20.95万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,080万	14.45万/㎡
2015年5月	中層	2DK	50㎡〜	700万	13.89万/㎡
2015年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	990万	13.25万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	60㎡〜	760万	12.24万/㎡
2014年9月	中層	2DK	50㎡〜	760万	15.08万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.23万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	25万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.13万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	70㎡〜	1,080万	14.45万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	650万	12.9万/㎡
2014年12月	中層	2DK	50㎡〜	760万	15.08万/㎡
2014年12月	中層	2SDK	70㎡〜	1,100万	14.72万/㎡
2014年11月	中層	2DK	50㎡〜	650万	12.9万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,250万	20.13万/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.38万/㎡
2014年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	23.19万/㎡
2013年7月	中層	2DK	50㎡〜	680万	13.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額57,500円。3LDKなら月額70,000円が相場です。

1DK

57,500円

55,000〜60,000円

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	中層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,703円/㎡
2018年4月	低層	1DK	30㎡〜	56,000円	1,805円/㎡
2018年12月	低層	1DK	30㎡〜	55,000円	1,772円/㎡
2016年7月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,732円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,127円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。