ドムール春日部の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2026年は51.8万/㎡へ、13年間で82.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万

20152016201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の120,000円から2022年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・24件）で、平均2,740万円です。2LDKが最も高く平均2,740万円、3LDKは平均2,335万円です。

2LDK

24件

2,740万

3LDK

15件

2,335万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	24件	2,740万	1,931万	3,614万
3LDK	15件	2,335万	1,746万	2,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（35.7万円）と比べて2.7万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

35.7万/㎡

6件

4-7階

40.5万/㎡

19件

8階以上

38.4万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市中央1丁目8-4
築年月	2008年12月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	60.49m² ～ 64.09m²
分譲会社	中野商事
施工会社	中野建設
管理会社	中野商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩3分

学区情報

小学校

八木崎小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドムール春日部	2008	33戸	55.5万	3,398万
ドムール春日部ステーションテラス	2008	33戸	43.8万	2,680万
ライフピア春日部第３	1984	46戸	23.3万	1,280万
サーパス春日部中央レジデンス	2015	70戸	58.1万	3,980万
アンビシャスプラッツァ春日部	2007	27戸	39.5万	2,580万
イトーピア春日部マンション	1978	94戸	32.1万	1,980万
ＭＡＣ春日部コート	1981	19戸	13.3万	490万
ルーエ春日部	2023	28戸	76.5万	4,600万
日商岩井第１春日部マンション	1975	101戸	26.3万	1,590万
ダイアパレス春日部駅前	2004	113戸	42.4万	3,180万
ライフピア春日部第２	1981	24戸	20.0万	1,080万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	36.6万	41.7万	37.2万	45.5万	41.4万	49.8万	55.2万	51.8万
3LDK	37.1万	36.4万	-	-	35.6万	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,398万	55.49万/㎡
2026年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,950万	48.18万/㎡
2025年1月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.83万/㎡
2025年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.57万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.83万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.77万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.67万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.02万/㎡
2023年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.6万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.14万/㎡
2023年10月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.19万/㎡
2021年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,788万	45.53万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,788万	45.53万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.24万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.54万/㎡
2018年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.23万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.57万/㎡
2018年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.8万/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,890万	30.87万/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.13万/㎡
2017年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.34万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.87万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,380万	38.87万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.14万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.6万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.58万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.66万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.87万/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.97万/㎡
2016年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.6万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2015年9月	1〜3階	3DK	60㎡〜	1,980万	31.46万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.58万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.9万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,750万	27.31万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.5万/㎡
2013年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,850万	30.48万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額113,333円。

2LDK

113,333円

110,000〜120,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	4〜6階	3SDK	60㎡〜	110,000円	1,748円/㎡
2018年9月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,796円/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,796円/㎡
2017年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,796円/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,878円/㎡
2016年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,878円/㎡
2015年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。