日商岩井第１春日部マンション

埼玉県春日部市中央2丁目15-7 | 築51年 | 101戸

推定相場

日商岩井第１春日部マンション

売買㎡単価の推移

50万30万10万

2013201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2026年は26万/㎡へ、13年間で130.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・26件）で、平均1,540万円です。3LDKが最も高く平均1,540万円、4Kは平均948万円です。

1LDK

6件

1,349万

2LDK

14件

1,508万

3DK

17件

1,412万

3LDK

26件

1,540万

4件

948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	6件	1,349万	1,105万	1,500万
2LDK	14件	1,508万	900万	1,992万
3DK	17件	1,412万	851万	1,901万
3LDK	26件	1,540万	1,189万	2,002万
4K	4件	948万	825万	1,048万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.9万円で、1-5階（23.2万円）と比べて2.7万円（+11.6%）高くなっています。

1-5階

23.2万/㎡

53件

6-10階

25.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市中央2丁目15-7
築年月	1975年11月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	101戸
専有面積	54.16m² ～ 71.50m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩7分

学区情報

小学校

八木崎小学校

中学校

大沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井第１春日部マンション	1975	101戸	26.3万	1,590万
エクレール春日部中央	1995	61戸	42.5万	2,790万
サーパス春日部中央レジデンス	2015	70戸	58.1万	3,980万
ライフピア春日部第３	1984	46戸	23.3万	1,280万
クラーク春日部弐番館	1995	48戸	40.7万	2,690万
ＭＡＣ春日部コート	1981	19戸	13.3万	490万
ドムール春日部ステーションテラス	2008	33戸	43.8万	2,680万
ドムール春日部	2008	33戸	55.5万	3,398万
コスモ春日部中央	1999	41戸	23.7万	1,680万
ライフピア春日部	1981	36戸	19.7万	980万
ライフピア春日部第１	1981	32戸	-	-

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

53件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.0万	21.3万	17.5万	29.9万	27.9万	27.3万	24.0万	26.3万
1LDK	-	-	-	21.2万	19.7万	-	27.7万	25.9万
3DK	19.8万	-	18.8万	31.2万	29.3万	26.7万	22.3万	-
2LDK	-	-	16.4万	27.2万	30.6万	27.8万	27.9万	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2026年3月	中層	1LDK	50㎡〜	1,400万	25.85万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,400万	25.85万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	50㎡〜	1,400万	25.85万/㎡
2025年8月	高層	3DK	50㎡〜	1,290万	23.82万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.77万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2025年4月	高層	3DK	60㎡〜	1,300万	21.49万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	50㎡〜	1,300万	24.01万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	50㎡〜	1,500万	27.7万/㎡
2025年10月	高層	3DK	60㎡〜	1,300万	21.49万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,600万	26.45万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,600万	26.45万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	50㎡〜	1,490万	27.52万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	26.43万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	60㎡〜	1,700万	28.1万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.93万/㎡
2024年5月	高層	3DK	50㎡〜	1,750万	32.32万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,699万	28.09万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	50㎡〜	1,600万	29.55万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	50㎡〜	1,390万	25.67万/㎡
2024年12月	低層	3DK	60㎡〜	1,499万	24.78万/㎡
2024年11月	高層	3DK	60㎡〜	1,390万	22.98万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2023年3月	高層	3DK	50㎡〜	1,750万	32.32万/㎡
2023年3月	低層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	60㎡〜	1,190万	19.67万/㎡
2023年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,790万	29.59万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	34.72万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2023年11月	高層	3DK	50㎡〜	1,750万	32.32万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,750万	28.93万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	970万	17.92万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.9万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.56万/㎡
2022年10月	低層	3DK	60㎡〜	1,890万	31.24万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.1万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.49万/㎡
2021年6月	低層	3DK	60㎡〜	1,290万	21.33万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	800万	14.78万/㎡
2021年10月	低層	3DK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,290万	21.33万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,099万	18.17万/㎡
2018年1月	低層	3DK	60㎡〜	1,199万	19.82万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,000円。

3LDK

66,000円

65,000〜69,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,074円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,074円/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,074円/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,140円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。