エクレール春日部中央
埼玉県春日部市中央2丁目22-2 | 築31年 | 61戸
最新データ
2025年6月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（30.8万円）を37.8%上回って、春日部市全体の平均（22.3万円）を90.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.6万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、16年間で49.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・31件）で、平均2,003万円です。3LDKが最も高く平均2,003万円、2LDKは平均1,809万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,829万 |
1,780万 |
1,880万 |
| 2LDK |
3件 |
1,809万 |
1,711万 |
1,884万 |
| 3LDK |
31件 |
2,003万 |
1,393万 |
2,807万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央2丁目22-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年8月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.62m² ～ 79.21m² |
|---|
| 分譲会社 | エクレール |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | ホリ恒産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
23.2万 |
- |
- |
- |
- |
27.9万 |
| 3LDK |
25.3万 |
25.2万 |
23.6万 |
24.8万 |
28.2万 |
38.3万 |
37.6万 |
42.5万 |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.13万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.65万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.99万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
42.52万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,930万 |
29.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.86万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.79万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.71万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.58万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.6万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.6万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.32万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.32万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.32万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.16万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
27.41万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.64万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,420万 |
23.82万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.57万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.47万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.92万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.19万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,860万 |
24.64万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,670万 |
25.45万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.47万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。