プラネ春日部中央

埼玉県春日部市中央3丁目3-1 | 築32年 | 85戸

推定相場

プラネ春日部中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2024年は28.5万/㎡へ、11年間で73.3%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均1,718万円です。2LDKが最も高く平均1,728万円、3LDKは平均1,718万円です。

2LDK

4件

1,728万

3LDK

26件

1,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,728万	1,317万	1,902万
3LDK	26件	1,718万	1,112万	2,303万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（21.9万円）と比べて4.6万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.9万/㎡

11件

4-7階

26.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県春日部市中央3丁目3-1
築年月	1994年9月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	85戸
専有面積	57.00m² ～ 69.00m²
分譲会社	新星和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八木崎駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

🚉

春日部駅

東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

八木崎小学校

中学校

春日部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラネ春日部中央	1994	85戸	31.3万	2,098万
コスモ春日部中央	1999	41戸	23.7万	1,680万
エンブレム春日部	1990	40戸	21.1万	1,480万
エクレール春日部中央	1995	61戸	42.5万	2,790万
ヴィルレ春日部	2023	45戸	57.0万	3,780万
レガード春日部中央	1994	39戸	31.8万	2,100万
ライフピア春日部	1981	36戸	19.7万	980万
ライフピア春日部第１	1981	32戸	-	-
日商岩井第１春日部マンション	1975	101戸	26.3万	1,590万
サーパス春日部中央レジデンス	2015	70戸	58.1万	3,980万
ＭＡＣ春日部コート	1981	19戸	13.3万	490万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	23.4万	19.2万	27.9万	25.5万	23.7万	25.6万	33.6万	27.0万
2LDK	-	-	-	-	-	28.3万	-	29.2万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,098万	31.31万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.5万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.69万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.06万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.55万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.66万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.19万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.06万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.69万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,690万	28.31万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.56万/㎡
2020年2月	中層	1LDK	55㎡〜	1,130万	18.93万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.69万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.49万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.49万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,699万	27.9万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.7万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.63万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.89万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.91万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.1万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.88万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.22万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.24万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.23万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,530万	24.29万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,530万	26.85万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.12万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.67万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	1,530万	26.85万/㎡
2013年12月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額77,500円。

3LDK

77,500円

75,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年11月	高層	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,119円/㎡
2017年10月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,194円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。