道口蛭田のマンション相場
埼玉県春日部市道口蛭田 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
道口蛭田の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
631万円
㎡単価
10.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価9.2万円に対し、築45年は7.6万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４Ｋの平均価格は508円。
平均㎡単価
9.6
前年比 ▼20.5%
平均価格
583
取引実績
26件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201220142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.8万円から2025年は㎡7.5万円へ、17年間で14.8%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
9
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
697
6件
３ＤＫ
590
5件
２ＬＤＫ
580
5件
４Ｋ
478
5件
３Ｋ
460
1件
オープンフロア
570
1件
４ＤＫ
540
1件
４ＬＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
450円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5
2024年第2四半期
700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
400円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7
2024年第2四半期
440円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3
2023年第4四半期
960円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7
2022年第3四半期
850円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2022年第3四半期
450円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9
2022年第3四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
11.7
2022年第2四半期
880円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.7
2022年第2四半期
880円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
道口蛭田のマンション一覧（3棟）
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
道口蛭田は春日部市内23地区中22位（上位4%）。
単価9.6。
1つ上の内牧とは14%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）