花積の土地相場
埼玉県春日部市花積 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が15,832円高くなります。
4〜6m
4件
33万/坪
6〜8m
9件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価31万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて88%の差があります。
台形
4件
31万/坪
不整形
4件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
3件
58万/坪
南
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
店舗
1件
平均坪単価
24.7/坪
7.5/㎡
前年比 ▲87.2%
平均価格
2,518
取引実績
14件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
20092011202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪47万円から2025年は坪60万円へ、16年間で+29.2%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
18,000円
299坪〜（990㎡〜）
60.1/坪
2024年第1四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2023年第1四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2021年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2020年第4四半期
2,100円
56坪〜（185㎡〜）
37.5/坪
2020年第2四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2020年第1四半期
950円
239坪〜（790㎡〜）
4.0/坪
2015年第3四半期
1,600円
393坪〜（1300㎡〜）
4.1/坪
2015年第3四半期
110円
32坪〜（105㎡〜）
3.5/坪
2015年第1四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
花積は春日部市内54地区中30位（上位44%）。
坪単価24.7/坪。
1つ上の栄町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
30
花積 ◀
―
24.7/坪