栄町の土地相場
埼玉県春日部市栄町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県春日部市栄町の土地相場は坪単価7万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.2%。
推定相場
栄町の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
323,095円/坪
推定総額
1,615万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,880円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、台形（33万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（49万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
前年比 ▼59.2%
平均価格
1,547
取引実績
31件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪14万円へ、15年間で34.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
242坪〜（800㎡〜）
14.0/坪
2023年第4四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2023年第4四半期
3,700円
100坪〜（330㎡〜）
37.1/坪
2023年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2022年第4四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2022年第2四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2021年第2四半期
320円
33坪〜（110㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
6,300円
260坪〜（860㎡〜）
24.2/坪
2020年第3四半期
990円
50坪〜（165㎡〜）
19.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
栄町は春日部市内53地区中28位（上位47%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の小渕とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市栄町２丁目１５２番２ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 北春日部 1300m |
| 春日部市栄町３丁目１１９番５ | 7.8/㎡ | - | 住宅 | 北春日部 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）