栄町の土地相場
埼玉県春日部市栄町 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,671円高くなります。
4〜6m
7件
30万/坪
6〜8m
12件
36万/坪
8m以上
12件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価38万円で最も高く、台形（27万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
10件
38万/坪
正方形
3件
36万/坪
長方形
10件
31万/坪
台形
3件
27万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（32万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
北
7件
40万/坪
東
4件
38万/坪
南
7件
32万/坪
南東
3件
31万/坪
北西
4件
30万/坪
北東
4件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
平均価格
1,558
取引実績
32件
平均面積
66坪
217㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
201020132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪21万円から2025年は坪28万円へ、15年間で+30.6%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
2025年第1四半期
3,400円
242坪〜（800㎡〜）
14.0/坪
2023年第4四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2023年第4四半期
3,700円
100坪〜（330㎡〜）
37.1/坪
2023年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2022年第4四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2022年第2四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2021年第2四半期
320円
33坪〜（110㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
750円
100坪〜（330㎡〜）
7.5/坪
2020年第3四半期
6,300円
260坪〜（860㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
栄町は春日部市内54地区中29位（上位46%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の小渕とは3%の差。
中価格帯（19〜36位）
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栄町 ◀
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25.0/坪
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市栄町２丁目１５２番２ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 北春日部 1300m |
| 春日部市栄町３丁目１１９番５ | 7.8/㎡ | - | 住宅 | 北春日部 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）