武里中野の土地相場
埼玉県春日部市武里中野 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県春日部市武里中野の土地相場は坪単価6万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.8%。
推定相場
武里中野の土地
35件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
247,060円/坪
推定総額
1,482万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が52,938円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、台形（25万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,526
取引実績
35件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪29万円へ、17年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
310円
11坪〜（35㎡〜）
29.3/坪
2024年第3四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2022年第1四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2020年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2020年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
武里中野は春日部市内53地区中32位（上位40%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の花積とは4%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）