武里中野の土地相場
埼玉県春日部市武里中野 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が43,710円高くなります。
4〜6m
11件
24万/坪
6〜8m
21件
29万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、台形（21万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
10件
29万/坪
不整形
10件
28万/坪
長方形
7件
27万/坪
台形
5件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（25万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北西
5件
41万/坪
西
3件
31万/坪
南東
7件
27万/坪
南
3件
26万/坪
北
3件
25万/坪
南西
5件
24万/坪
北東
6件
23万/坪
東
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
1件
平均坪単価
21.2/坪
6.4/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,526
取引実績
35件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪29万円へ、17年間で8.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
310円
11坪〜（35㎡〜）
29.3/坪
2024年第3四半期
1,300円
38坪〜（125㎡〜）
34.4/坪
2022年第1四半期
230円
32坪〜（105㎡〜）
7.2/坪
2021年第2四半期
810円
91坪〜（300㎡〜）
8.9/坪
2021年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2021年第1四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2021年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2020年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2020年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2020年第1四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
武里中野は春日部市内54地区中33位（上位39%）。
坪単価21.2/坪。
1つ上の豊野町とは9%の差。
中価格帯（19〜36位）
33
武里中野 ◀
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21.2/坪