花積の一戸建て相場
埼玉県春日部市花積 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
花積の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,892万円
うち土地分
2,416万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.4
平均価格
3,200
取引実績
14件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
25万
9万
'09'17'18'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
14
築26-30年
18
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,700
2件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
110㎡〜
9.1
2023年第2四半期
3,900円
120㎡〜
32.5
2022年第3四半期
2,000円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
3,400円
240㎡〜
・５ＬＤＫ
14.2
2021年第4四半期
3,700円
190㎡〜
19.5
2021年第1四半期
2,300円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2018年第4四半期
6,300円
780㎡〜
8.1
2017年第4四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2017年第3四半期
3,000円
190㎡〜
15.8
2009年第4四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
花積は春日部市内55地区中10位（上位82%）。
単価19.4。
1つ上の梅田とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）