千間の一戸建て相場
埼玉県春日部市千間 | 13件の成約データ
推定相場
千間の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,196万円
うち土地分
3,720万円
うち建物分
476万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,462。軽量鉄骨造（3,305）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.3
平均価格
3,138
取引実績
13件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
30万
21万
'09'12'17'18'19'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築16-20年
19
築26-30年
16
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
21.0
2023年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2022年第2四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2021年第4四半期
2,000円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2021年第2四半期
1,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2019年第4四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2019年第1四半期
3,200円
260㎡〜
12.3
2019年第1四半期
6,100円
135㎡〜
45.2
2018年第3四半期
1,800円
110㎡〜
16.4
2018年第3四半期
3,700円
210㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
千間は春日部市内55地区中3位（上位95%）。
単価23.3。
1つ上の大沼とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）