増富の一戸建て相場
埼玉県春日部市増富 | 124件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,524。木造（2,776）との差は99%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
5,524
木造
120件
2,776
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,057
80〜100㎡
61件
2,374
100〜120㎡
44件
3,162
120〜150㎡
5件
5,012
150㎡以上
9件
4,517
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
46件
2,603
6〜8m
50件
2,853
8m以上
25件
3,431
平均㎡単価
16.1
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,082
取引実績
124件
平均面積
141㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
17万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
19
築11-15年
17
築16-20年
11
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,033
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8
2025年第4四半期
2,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9
2025年第3四半期
3,000円
110㎡〜
27.3
2025年第2四半期
3,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3
2025年第2四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第2四半期
1,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2025年第2四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2025年第2四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2025年第2四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2025年第1四半期
1,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+490人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 237,723 | - |
| 2016 | 236,466 | - |
| 2018 | 234,598 | -271 |
| 2020 | 233,391 | +318 |
| 2022 | 231,726 | +309 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-25.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の一戸建てマップ
春日部市内のエリアランキング
増富は春日部市内55地区中29位（上位47%）。
単価16.1。
1つ上の道口蛭田とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
29
増富 ◀
―
16.1