大字上間久里のマンション相場
埼玉県越谷市大字上間久里 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価24.6万円に対し、築40年は22.6万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
7件
24.6万/㎡
築35年
2件
29.7万/㎡
築40年
7件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は1,375円。
２ＬＤＫ
4件
1,791円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,336円
３ＬＤＫ
10件
1,375円
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼17.9%
平均価格
1,017
取引実績
17件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.2万円から2025年は㎡17.7万円へ、16年間で+24.6%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
12
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
869
10件
２ＬＤＫ
1,225
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,150
2件
４ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2025年第2四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第3四半期
1,400円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
21.5
2023年第3四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2022年第1四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第1四半期
850円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.2
2017年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2017年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2015年第4四半期
630円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（越谷市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+360人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 333,736 | - |
| 2016 | 339,156 | - |
| 2018 | 342,945 | +2,258 |
| 2020 | 345,482 | +1,335 |
| 2022 | 343,866 | +79 |
| 2023 | 343,062 | +382 |
所得: 平均370万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.6%、2050年-3.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大字上間久里は越谷市内42地区中39位（上位7%）。
単価16.8。
1つ上の大字下間久里とは7%の差。
大字上間久里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 越谷市大字上間久里字八反田３８９番９外 | 10.2/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）